中國銀監會主席劉明康早前出席博鰲論壇，對中外頂級政經專家表明，北京已有銀行執行中銀監命令，二套房須首付六成。不過中銀監緊急闢謠，稱劉明康發言遭到誤解。
是誤解還是要淡化劉明康言論對金融市場的震盪，中銀監內部才知曉。不過本報向北京、上海等多間銀行查詢，得到答覆幾近一致，就是未收到總行通知，總行亦未收到中銀監的通知。當然，借款人本身財政、手上擁有多少個住宅、能支付首期比率是否高於五成，都會影響樓按息率。
要求收緊多屬窗口指導
中行（3988）分行貸款部人員對本報說，監管者一直要求銀行收緊樓按，大部份屬窗口指導，毋須下達文件，「若不從，可能又被要求提高資本金。」
中銀監使出提高資本金這「撒手鐧」，銀行惟有主動收斂。當然有些省市在執行中央政策上往往「下有對策」。
消息人士說，以限外令為例，在上海的跨省人士炒樓，在上海同期內炒賣多個單位，因為銀行之間有聯網，目前難獲貸款，不過，有些在不同省市炒樓的境外客，則由於有些省分仍未能全面聯網，那些炒家是可透過此「缺口」取得融資，「當然，有人轉介是較易，否則亦有難度。」