鄭汝樺跟地產商未達共識，昨突然宣佈三項提高售賣樓花資訊透明度措施，令不少政界人士感意外。雖然「鄭三招」屬溫和建議，但個別地產商仍態度強硬，政府別無選擇，只能單方面公佈建議，甚至揚言不排除立法規管，無非借輿論壓力，逼地產商讓步。
「地產商企硬 政府冇符」
知情人士指出，特首曾蔭權去年發表施政報告後，樓市炒賣活動及發展商不正當售樓手法成為政府密切監視的目標，特別是近日中文大學民調顯示，香港社會不和諧的其中一個因素，正是高樓價及地產商不公平售樓手法，所以政府不斷與地產建設商會討論規管售樓手法問題，無奈個別地產商態度強硬，堅拒任何讓步，令政府面對民意及政黨壓力下，處於十分被動的局面，「地產商真係當自己惡過政府，但係家法例下，若果地產商企硬唔做，政府又真係冇佢哋符。」
面對如此困局，鄭汝樺只有借力打力，單方面公佈「鄭三招」，利用支持政府對付地產商的輿論及民意力量，「政府明知自己單打獨鬥、搞唔掂班地產商，家等成件事公開晒，等市民知道政府有做嘢，係班地產商頂住，若果佢哋仍然堅持唔肯做，班地產商就要自己面對政治同民意壓力。」
至於是否立法規管售樓手法，知情人士形容政府將會「先禮後兵」，若地產商願意自律，政府自然毋須立法，「若果好似最低工資立法咁，政府搞工資保障運動，商界又唔支持，政府冇辦法之下，只有立法訂立最低工資，若地產商自己唔自律，增加賣樓花資訊透明度，到時政府要立法，就唔可以怪政府，因為政府都要向民意有所交代。」本報記者