【本報訊】由恒地（012）牽頭財團計劃發展的油塘灣商住重建項目，終於進入直路，正式向城規會提出規劃申請，要求略為放寬高度及地積比率，重建提供逾6200伙，容納接近1.9萬人居住的小社區。
提供逾6200單位
該幅佔地逾107萬方呎的船廠地皮，恒地財團依據大綱內容，提出分三期發展，興建16幢19至37層高商業及住宅物業，提供6235伙平均約765方呎單位，及320個酒店房，預計容納人口達18705人。
但發展計劃超出規劃大綱限制。如高限為主水平基準60至120米，恒地則要求放寬至70至132米；總地積比率為4.5倍，恒地要求放寬至5倍，總樓面逾535萬方呎。
另外，恒地及九建（034）合作的元朗牛潭尾住宅項目，要求將地積比略減少0.05倍，以0.4倍發展126幢洋房，較之前少10幢。
此外，城規會修訂石硤尾分區計劃大綱草圖，為區內住宅甲類用地加入高度限制，由30至130米，並將由香港平民屋宇有限公司持有的大坑西新邨土地，由住宅甲類改為綜合發展區。該地屬私人土地，理論上修改契約後，便可作私人住宅發展。