【本報訊】國土資源局針對土地供應主宰樓價這鐵律，今年下達各地新增建設用地計劃安排量，比去年略有增加，指標比例結構更趨合理。去年全國批准建設用地57.6萬公頃，較08年增長45%，其中交通、水利、能源三項佔總面積的48.7%。
深圳、成都研徵房產稅
國土資源局重申，確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低於住房用地供應量的70%。
增加土地供應同時，稅收亦是令樓價不再抽升的調控手段，上海市住房保障和房屋管理局在官方網站，回應有關徵收類似增值稅的住房保有稅傳聞。
該局指住房保有稅早在十六屆三中全會上就明確提出了，要經過國家層面決定，若然實施地方應貫徹執行好，「如果有關部門正在做一些研究也是完全正常的」。內地傳媒昨繼續報道北京、深圳和成都等城市都在研究徵收房產稅。
國土資源部調控和監測司司長劉隨臣昨指出，房產稅其實很早就有，現有的房產稅是營業性的房產徵收的稅，不是按市場評估價值徵收。目前要進一步把範圍擴大，將住宅也涵蓋進來，房產稅就變成現在所討論的物業稅。
劉隨臣續說房產稅、物業稅實際上就是一個不同的表述，其實就是房產稅。大家希望通過這種房產稅或者物業稅來抑制高房價，不過，他對這種看法有保留，因為現有很多不確定性需要研究。
龍永圖：樓市無泡沫
中央何時以稅抑炒風，國家資訊中心經濟預測部首席經濟師祝寶良估計，樓價上升10%是容忍極限，若超越，中央便要出招。
目前樓市在中央多番出招後，是否泡沫難消？正出席在海南舉行的博鰲亞洲論壇的國務院前副總理曾培炎指出，當前中國部份城市房地產存在泡沫風險。
論壇秘書長龍永圖則指出，總體上中國的經濟並沒有泡沫，只要有需求就沒有泡沫，目前中國的房地產發展健康，不需要打壓。
增加土儲
深控料獲注母公司地皮
繼去年初向母公司深業集團增持瀋陽五愛客運站後，深圳控股（604）將於今後數年有機會獲母公司注入深圳市中心資產；深控首席營運官朱國強表示，母公司在深圳黃金地段擁有200萬平方米土地，在完成土地相關問題後，將注入深控。
他說，有關資產部份仍涉及債權及土地款未付清等問題，故待母公司解決後，才會將「乾淨」項目注入。除注資外，深圳市政府去年底發佈城市更新計劃，公司有兩個項目獲准重建，涉及面積約100萬平方米。
由於預計今年樓市成交量縮減，且價格會持平，故公司今年目標合同銷售金額與去年相若，為45億元（人民幣．下同）；至於可供入賬銷售額，朱國強指出，截至去年底，公司擁有18億元銷售金額未入賬，今年首季銷售額10億元，已鎖定銷售金額超過20億元。
大展拳腳
卡森：今年售樓可套15億
近年涉足內地房地產市場的卡森國際（496），旗下海南島項目博鰲．亞洲灣別墅部份最快下月開售，意向呎價2787至3716元（人民幣．下同）；酒店式公寓則於年底前開賣，平均呎價約2323元，料今年可套現15億至20億元。
卡森主席朱張金表示，博鰲．亞洲灣項目住宅總樓面逾540萬方呎，由約960座別墅及6幢酒店式公寓組成，別墅面積1232至1488方呎，酒店式公寓538至753方呎，預計五年後落成，最快下月率先開售別墅部份，並會在港促銷。
他認為，目前內地樓市只屬高位震盪，故集團未來仍會積極開發房地產項目，現時集團土儲約有4000餘畝，其中約3000畝位於海南島，其餘在浙江及江蘇等地；朱張金指集團年內準備動用10億元買地，集中二、三線城市。
