青山公路近屯門方向，以黃金海岸為中心，包括酒店、商場及泳灘，為度假及購物消閒好地方。該處住宅物業選擇多，其中建於黃金泳灘旁的春和海景花園，除靠近青山公路及酒店而乘車購物方便外，景致則更煞食，享臨海廣闊視野，觀感開揚無限。
春和海景花園有3幢，大部份單位朝向黃金泳灘，擁覽180度無遮擋海景，遇上風和日麗日子，午後可看海面上粼粼波光，及遠眺赤鱲角機場，惟方向西南，陽光入室會悶熱。另A及C座3室向東南，分別望酒店及遊艇會，亦不失開揚。
向西南 日間悶熱
春和海景花園屬千呎大單位，不計窗台實用率近八成，內櫳寬敞，戶戶有露台，隨時可步出室外賞景，內櫳樓底逾9呎高，地方通爽明亮，故業主普遍惜貨，成交亦因此疏落，知名度不及區內中小型指標屋苑。
美聯物業高級營業經理何煒斌表示，春和海景花園居住密度低，人流清簡，吸引愛寧靜買家，惟放盤少於10個，加上業主以經濟實力雄厚的廠家居多，毋須急於脫手，叫價強硬，寧暫作出租，造就約一半放盤連租約放售。如現時最平放盤為一個頂樓連天台單位，屬後排望酒店，連租約叫價500萬元，呎價4139元。至於交吉放盤則多屬泳灘海景優質戶，呎價由5100餘至6100餘元不等。
何煒斌說，物業最矜貴的頂層複式及1樓連花園單位，長期無放盤，另有1個自製複式，面積3554方呎，屬泳灘全海景，開價2300萬元，呎價6472元。
泳灘景最平盤叫680萬
介紹單位為前排泳灘全海景最平放盤，開價680萬元，亦同時以2.1萬元放租。單位樓層高，由香港黃金海岸酒店、黃金泳灘，以至屯門避風塘，亦盡收眼底，惜拍攝當日遠處機場被煙霞遮蔽，否則景致更美。
單位1319方呎，廳房保留原則，並有簡單裝修及略作翻新，包括玄關鋪拼花雲石地板，客廳建偌大圓形假天花，走廊鑲羅馬柱裝飾等。廚房進行過改動，拆通工人套房，內櫳空間倍增。
記者：溫潤潔 攝影：樊志恒
模特兒：Iris（AModel）
間隔：3房（1套）2廳；另露台
實用率：79%（不計窗台）
月租：2.1萬元
呎價：售5155元；租15.9元
備註：連車位
資料來源：美聯海韻花園分行
叫價950萬元B座低層1室建築面積1777方呎
四房巨廳 大宅氣派
春和海景花園B座每層兩伙，均逾1700方呎，以四房設計，廳巨房多，富大宅氣派。目前有兩個放盤，以介紹這間較平，叫價950萬元，呎價5346元，較另1個開價1080萬元，呎價6116元低12.6%。樓價較平，但內櫳較新，附連全新裝修，客飯廳約280方呎，地方寬敞，設對流窗，分別享海景及山景，青山綠水為伴。
單位4間睡房，除玄關旁房間較細外，其餘3間面積最小亦有100方呎，當中有少許改動，其中在客廁旁的房間，加多門位，貫通客廁，變相有套房功能。原則套房附連衣帽間，與套廁合併，闢作特大套房浴室。
間隔：4房（1套）2廳；另露台、雙工人房及工人廁
實用率：78%（不計窗台）
呎價：5346元
備註：連車位
租值：3萬元
回報率：3.8厘
資料來源：美聯海韻花園分行
主要資料
地址：青山公路青山灣段33號
座數：3座
住宅樓層：10至12層
每層伙數：2至3伙
單位總數：82個
建築面積：1174至1777方呎；複式3623至3634方呎
實用率：78%至79%（不計窗台）
間隔：3至4房；複式5房
落成：1990年
發展商：威傑發展
管理公司：惠信物業管理
管理月費：每呎約2.3元
備註：複式設於B座頂層
設施：平台花園、泳池、網球場、燒烤場及停車場等
校網：小學71網；中學屯門區
成交概況
同區瑜翠園680萬入場
春和海景花園屬主攻大單位的小規模屋苑，鄰近可作比較有瑜翠園。瑜翠園有8座共292單位，面積介乎819至1400方呎。
另有複式面積介乎1679至2208方呎，樓齡19年，屋苑對出亦有沙灘，而1至5座向前排，中高單位可以享海景，單位面積約1400方呎，現時入場費680萬元，呎價4800餘元。
其中4座中層B室，面積1385方呎，2月成交價560萬元，呎價4043元。
此外，靠近屯門三聖邨的海慧花園，建於海邊，海景質素亦佳，樓齡16年，設有洋房及多層大廈，分層單位面積分968及1298方呎兩類，高層海景放盤叫價400萬及530萬元，呎價約4100元。1座高層B室，968方呎，2月成交價348萬元，呎價3595元。
放盤單位叫價表
中層自製複式3554方呎 叫價：2300萬元 呎價：6472元
備註：泳灘海景/交吉 租值/回報：6.00萬元/3.1厘
B座中層2室1766方呎 叫價：1080萬元 呎價：6116元
備註：泳灘海景/交吉 租值/回報：3.00萬元/3.3厘
C座中層3室1208方呎 叫價：580萬元 呎價：4801元
備註：望酒店/連租約 租值/回報：1.75萬元/3.6厘
頂層連天台1208方呎 叫價：500萬元 呎價：4139元
備註：望酒店/連租約 租值/回報：1.83萬元/4.4厘
成交單位個案表
A座中層2室1319方呎 成交價：542.8萬元 呎價：4115元
成交月份/備註：10年3月/泳灘海景 租值/回報：2.0萬元/4.4厘
A座中層3室1208方呎 成交價：385.0萬元 呎價：3187元
成交月份/備註：09年11月/望遊艇會 租值/回報：1.8萬元/5.6厘
A座中層1室1204方呎 成交價：455.0萬元 呎價：3779元
成交月份/備註：09年10月/泳灘海景 租值/回報：1.9萬元/5.0厘
B座低層2室1766方呎 成交價：798.0萬元 呎價：4519元
成交月份/備註：09年9月/泳灘海景 租值/回報：3.0萬元/4.5厘