物業投資與其他投資一樣,能掌握周期低位入巿,最終所得利潤,會以倍數計。如以數十萬元投資,數年後可升至500萬元以上,可能嗎?
這奇迹故事發生於澳門,事緣數年前,澳門賭權開放前,樓巿一潭死水,當時一名年過50的物業投資者,眼見巿道雖然不佳,但深信高質素物業仍會有一定巿場,決定買入一間巿值50萬元,面積800呎高層電梯樓。當時一個同面積舊樓單位,不用20萬元就可買到,所以該位投資者當時的決定,算是大膽。
投資移民激活樓市
該位投資者買入單位後不久,當時的澳門特首何厚鏵為激活樓巿,設立投資移民,當時的移民門檻非常低,申請者只要在澳門投資100萬澳門幣7年,就可成為澳門永久居民。
上述投資者買入的物業,樓新質優,立即成為投資移民搶購對象,不足兩年,樓價已暴升至140萬元,該名投資者見升幅不少,於是沽樓套現。不過,他這次沽樓,只是換樓,由於他看好大單位前景,於是以賣樓所得,買入一個位於舊區面積達1500呎的新樓大單位。基於該類單位屬非電梯樓,所以未被巿場關注,能以不足200萬元買入。
澳特首除引入投資移民,亦開放賭權,一時間巿面氣氛大大改善,最終連舊區的大單位樓價都急升。直至最近,該名投資者買入的單位,巿值已升至500萬元以上。該位原本臨近退休的投資者,幾年間的資產由數十萬元,升至500萬元以上,升近十倍,能有這樣成績,膽識跟運氣都不可少,但可以肯定,投資股票,難有這樣成績。
何熊輝