【本報訊】舖市持續暢旺，炒賣每多有斬獲，但近日卻罕有出現扣除手續使費損手500萬元的舖位成交，賣方為近年本港樓市生力軍的內地客，主要是因舖位租約將屆滿，仍未覓到新租客，憂慮納空租，索性出售。舖位位於中環德己立街，由資深投資者黎永滔斥資1.39億元承接，原業主持貨近一年賬面微賺100萬元。
黎永滔證實，剛以1.39億元購入德己立街17至19號德和大廈地下1至1A號舖，面積約1530方呎，平均呎價約9.08萬元。舖位目前由3個租客承租，包括雪糕店、三文治店及熱狗店，每月租金合共約50.2萬元。
扣除開支實蝕500萬
原業主為內地人士，於去年5月以1.38億元向資深投資者鄭躬洪購入，持貨11個月微賺100萬元，但計及釐印與代理佣金等成本開支約600萬元，屬虧損離場。
黎永滔表示，物業成交期為今年7月，交吉交易，現已將舖位放租，每月叫租55萬元，回報料達4.7厘。
新紀元廣場半年升22%
另外，上環新紀元廣場8樓全層，15451方呎，剛以約1.64億元易手，呎價1.06萬元。賣方半年獲利3000萬元，升值22.4%。
中原工商舖商業部高級營業董事蔡德寶表示，同區信德中心西翼1310室，約1440方呎，以約1944萬元摩出，每方呎1.35萬元半年升值6.3%。