港鐵青衣站上蓋盈翠半島，交通便利，由於生活配套完善，基座設有大型商場，因此備受買家歡迎。向東南的維港遠海景單位更長期供應短缺，由於需求大，現時呎價可高達接近7000元水平。
盈翠半島共建12座，第2至6座屬一期，第1、7至12座為二期，合共提供3500個單位。單位主要分500餘至600餘方呎兩房、800餘方呎三房連套房、900餘方呎三房連套房及工人房三大類別。兩房戶入場費355萬元，是8座低層A室，面積649方呎，望內園樓景。三房連套房單位，入場費為500萬元，為8座中層E室，面積849方呎，單位向外圍望馬路遠景，由於業主急放，因此開價偏低。
東南海景每呎叫$6800
由於12座物業以三角形佈局，大部份向外圍的單位，都享有不同角度的遠景，以向東南遠望維港海景的單位最值錢，惟同時亦望見荃灣華人永遠墳場。美聯物業助理營業董事何勇方稱，東南海景放盤平均呎價6800至6900元，盤源不多，只有20餘個，主要分佈於1至3及9至12座，全屬三房大戶。
鍾情逾千呎大戶的買家，屋苑亦有相連大單位供選擇，包括最高兩層的原相連戶及自製相連單位，但放盤量稀少，現時原裝相連並無放盤，自製相連戶放盤則不足5套，叫價最高的是7座中層一套約1500方呎自製相連戶，叫價1100萬元，向南望青衣公園。銀碼最平則是9座中層一套1505方呎自製相連戶，連租約叫價880萬元。
現時屋苑有250個放盤單位，三房單位佔70%，餘下屬兩房單位。3月截至24日，錄20宗成交，平均呎價5862元，與上月相若。
青衣的私人屋苑，以青衣北橋附近的盈翠半島和灝景灣最具規模，由於灝景灣距離青衣站要5至8分鐘步程，呎價較低。何勇方稱，灝景灣上月平均呎價5722元，較盈翠半島低2.4%。
記者：陳阮素 攝影：馬泉崇
模特兒：Gubi（StageModels）
主要資料
地址：青衣青敬路33號
期數：2期
座數：12座
住宅樓層：46至52層
每層伙數：4至8伙
單位總數：3500個
建築面積：541至988方呎；相連1112至1352方呎
實用率：80至81%（不計窗台）
間隔：2至3房
落成：1999年
發展商：長實、和黃、中信泰富及港鐵
管理公司：MTR物業管理
管理月費：每呎1.44元
設施：停車場、平台花園、會所及商場
校網：小學66網；中學葵青區
叫價590萬元 9座中層C室 建築面積852方呎
遠眺維港 保養一般
這個9座中層C室三房連套房單位，最大賣點是景觀佳，廳房景致相若，前臨青衣公園，綠悠悠一片，令人心曠神怡，同時遠望維港，景觀豐富又極之開揚，而且還可避免望見墳場景，十分難能可貴。
大廳採用日字形設計，客飯廳分區鮮明，兩間細房地方見使，但套房有斜角位，擺放家具要花點心思。套房浴室亦較細，只能容納企缸。
業主基本上保留了單位原裝間隔及電器，但就在套房特別加了地台，令一張特大雙人床的高度提升。廳房的牆上則安裝了大鏡，令屋內的空間感倍增。業主在走廊位安裝了假天花貯物櫃，慳了不少地方。惟業主夫婦住了十年，天花保養一般，而是次換樓，皆因雜物太多，無地方擺放。
間隔：3房（1套）2廳
實用率：81%（不計窗台）
呎價：6925元
租值：1.7萬元
回報率：3.5厘
資料來源：美聯青衣城機鐵站分行
叫價880萬元 8座中層自製相連 建築面積1300方呎
細碼相連戶 叫880萬
盈翠半島各座相鄰單位皆可以打通作相連戶，單位面積由1200餘至1900餘方呎不等，美聯物業助理營業董事何勇方估計，市場上約有100套相連單位，多屬自住性質，鮮有放盤。介紹的8座中層自製相連戶，叫價880萬元，論銀碼屬現時同類最低價，惟單位面積僅1300方呎，呎價6769元，較另一同價放盤，面積1505方呎，呎價僅5847元，差距達15.8%。
介紹的屬細碼相連戶，由原則兩個600餘方呎兩房戶打通而成，呎價較高主要是內櫳裝修漂亮雅致，業主住了才兩、三年，牆身、傢俬以至電器，均十分新淨，保養亦佳，可讓買家省回大筆裝修費。
如一般相連單位，業主拆去兩個單位大廳中間的牆身，變成寬敞好用的方形巨廳，放下了七人餐桌、鋼琴、大梳化及電視機，兩邊牆又放了大型高櫃，仍有大量空間。
其中一個廚房改成洗衣加貯物房，並放置兩部洗衣機和一個高櫃。其中兩房打通成特大套房，再用厚木板間開，變成寢室和開放式工作間，大大增加原來房間的空間感，同時，厚木板向大床方向安裝了一個LCD電視機。套房浴室亦重新裝修，換了一塊大鏡，又加裝放雜物的架子，連坐廁也重新換上。
另外兩間睡房則保留原來間隔，只是稍為改動門位。廚房添置焗爐和微波爐等，設備齊全，下廚也變成樂趣。惟景觀遜色，廳房一律望內園樓景，頗為侷促。
間隔：3房（1套連工作間）2廳；另貯物房
實用率：80%（不計窗台）
呎價：6769元
租值：2.8萬元
回 報 率：3.8厘
資料來源：美聯青衣城機鐵站分行
買家注意
向海優質盤 同時望墳場
盈翠半島當年交樓水準之參差不齊，曾經是城中熱話、業主噩夢，即使入伙多年，亦經常要作出大型維修保養。單位原則窗台不計入建築及實用面積內，廳房內櫳本應十分見使，惟不少單位為遷就景觀，套房出現大斜角間隔，浪費空間。物業大部份向外圍單位均享開揚遠景，惟最優質的東南海景單位，卻同時望見荃灣華人永遠墳場，雖然距離遠，但對於有忌諱人士，始終不太合適。至於內園樓景單位，因為密度高兼距離近，窗外盡是密麻麻樓景，頗為侷促，亦稍欠私隱度。
往機場僅需13分鐘
不過，盈翠半島擁有鐵路上蓋地利，會所及商場配套完善，乘機場快線往機場僅需13分鐘，起居生活算方便。港鐵青衣站對出有巴士總站，提供68A、251M、264M、279X等多條路線，往返元朗、錦上路、天水圍、粉嶺等地，另有多條專線小巴路線，接駁區內、荃灣及深井等地區，交通十分便利。
屋苑基座為面積達50萬方呎的青衣城商場，共有四層，商舖食肆林立。屋苑設置大型會所，康樂設施齊全。此外，屋苑毗鄰青衣運動場、青衣公園及公共圖書館，社區配套完善。
3月成交單位個案表
5座頂層連天台869方呎 成交價：596萬元 呎價：6858元
備註：遠景 租值/回報：2.1萬元/4.2厘
6座頂層連天台674方呎 成交價：442萬元 呎價：6558元
備註：遠海景 租值/回報：1.6萬元/4.3厘
1座中層E室849方呎 成交價：540萬元 呎價：6360元
備註：公園景 租值/回報：1.8萬元/4.0厘
10座高層B室810方呎 成交價：500萬元 呎價：6173元
備註：園樓景 租值/回報：1.7萬元/4.1厘
放盤單位叫價表
3座頂層連天台669方呎 叫價：475萬元 呎價：7100元
備註：遠景 租值/回報：1.6萬元/4.0厘
3座高層H室649方呎 叫價：420萬元 呎價：6471元
備註：側海景 租值/回報：1.4萬元/4.0厘
3A座低層B室951方呎 叫價：568萬元 呎價：5973元
備註：池海景 租值/回報：1.9萬元/4.0厘
9座中層自製相連1505方呎 叫價：880萬元 呎價：5847元
備註：連租約 租值/回報：3.0萬元/4.1厘