元朗YOHOTown以中小型單位主導，分層戶面積最大僅822方呎，大碼之選惟有頂層逾千方呎特色戶，外連平台及天台，戶外空間充裕，現有放盤呎價不足7000元有交易，樓價最平720萬元，以相若的呎價及樓價，只可以購買同系新盤YOHOMidtown一個普通分層單位。
連平台呎價7000有找
介紹的YOHOTown頂層特色戶座落第5座，雖然廳房有西斜，但外望元朗市中心以南遼闊村落景色，當中散落各式中低密度屋苑，對景觀全無威脅。單位面積1039方呎，大廳外接平台，面積106方呎，旁邊設有樓梯，可直達面積156方呎的私家天台，享用方便之餘，戶外空間尤如雙層觀景台，可欣賞不同深闊度的開揚視野。
此戶間隔三房連套房，長廳深而闊，可以透過家具擺位靈活安排兩廳分區。套房外連小平台，由於全屋不設窗台，地方見使，窗戶闊採光度足。稍嫌廚房較細，大廳不設對流窗，反而工人套房特大，感覺較浪費。
介紹單位享靚景，對比售價貴絕全區的YOHOMidtown，中文名「新時代廣場」的YOHOTown，享有更多無遮擋遠景單位，樓盤以東、以南及以西方向皆沒高樓大廈或屏風物業，相反YOHOMidtown以南為YOHOTown，以北為項目第3期發展，附近還有元朗站上蓋發展計劃，「三文治」地形大大削減開揚景單位數目。
新地表示YOHOTown全期發展歷時十年，YOHOTown屬第一期發展，發售時值03年沙士後期，平均呎價低見2200元。今年2月發售的YOHOMidtown屬第二期項目，首批單位呎價5200元，而且越賣越貴，500餘方呎一房戶呎價已高達7300元，頂層特色大戶呎價更高逾1.2萬元，與同區市價完全脫節。
遠離港鐵站 兼不設商場
YOHOTown遠離港鐵站兼不設商場，購物搵食要行遠路或駁車，但就享有自成一隅的純住宅居住環境，會所設施亦符合年輕小家庭需要，項目尚有第三期發展，位置最接近元朗站，基座商場亦最大，屆時YOHOTown生活配套亦將大大改善。
記者：伍志輝 攝影：樊志恒
模特兒：Shannie（StageModels）
叫價720萬元 5座頂層建築面積1039方呎平台106方呎 天台156方呎
屋苑市況 160個放盤218萬入場
屋苑分層戶間隔大致分三類，包括兩房、三房及三房連套房，兩房單位可細分為直廳及日字形大細廳兩類，前者面積較細不設玄關，但客飯廳分區欠清晰，睡房沒衣櫃凹位，地方不太見使。日字形大細廳單位有玄關，兩廳分明有對流窗。三房單位一律日字形大細廳設計，大房有衣櫃凹位；三房連套房單位為日字形大細廳格局，僅第6及7座B、G室供應。
美聯物業助理聯席董事林振華稱，屋苑現有160個放盤，近九成為兩房單位，入場價218萬元，三房戶306萬元起，盤源極少的三房連套房戶，最低消費380萬元。3月截至25日有11宗成交，平均呎價4250元。
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
實用率：80%
呎價：6930元
備註：連家電
租值：1.7萬元
回報率：2.8厘
資料來源：業主及美聯教育路分行
主要資料
地址：元朗元龍街8號
座數：8座
住宅樓層：36至42層
每層伙數：8伙；頂層4伙
單位總數：2200個
建築面積：525至822方呎；頂層660至1222方呎
實用率：75至78%（不計窗台）；頂層80至81%
間隔：2至3房；頂層2至4房
落成：2004年
發展商：新地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎約1.65元
設施：休憩花園、停車場及會所
備註：物業中文名稱為新時代廣場
校網：小學74網；中學元朗區
放盤賣點 平台樓梯直達天台
YOHOTown各座頂層共提供32個特色戶，第1至7座單位面積1016至1222方呎，間隔三及四房，平台設樓梯直達天台，第8及9座頂層戶面積660至753方呎，間隔兩及三房，僅外連平台。美聯物業助理聯席董事林振華表示，現時同類僅3個放盤，皆屬千方呎大戶，開價以是次介紹的一伙最平，僅720萬元，戶主稱裝修花費約20萬元，全屋家電將保留予買家。
同類成交要追溯至去年底，成交呎價約5500元，而現時放盤呎價最低亦接近7000元水平，短短三個月，放盤叫價與成交價差距超過兩成半，完全是YOHOMidtown的昂貴開售價帶動所致。
成交單位個案表
7座高層A室545方呎 叫價：270萬元 呎價：4954元
成交月份/備註：10年3月/向南遠景 租值/回報：0.73萬元/3.2厘
2座中層D室580方呎 叫價：248萬元 呎價：4276元
成交月份/備註：10年3月/園樓景 租值/回報：0.75萬元/3.6厘
1座高層G室525方呎 叫價：223萬元 呎價：4248元
成交月份/備註：10年3月/望地盤 租值/回報：0.70萬元/3.8厘
2座頂層B室1032方呎 叫價：565萬元 呎價：5475元
成交月份/備註：09年12月/開揚 租值/回報：1.70萬元/3.6厘
放盤單位叫價表
7座頂層連平台天台1024方呎 叫價：780萬元 呎價：7617元
備註：園樓景 租值/回報：1.70萬元/2.6厘
6座低層G室822方呎 叫價：380萬元 呎價：4623元
備註：向南遠景 租值/回報：1.20萬元/3.8厘
3座中層D室684方呎 叫價：306萬元 呎價：4474元
備註：遠景 租值/回報：0.95萬元/3.7厘
1座低層G室527方呎 叫價：218萬元 呎價：4137元
備註：園景 租值/回報：0.70萬元/3.9厘