樓價平貴，景觀是影響因素之一，不過，近期焦點新盤大圍名城，不足一周內推出的前排與後排單位，景觀同望山景，定價竟相差近兩成，幅度之廣，乃近年新盤較罕見。有業內人士表示，雖然座向不同，但同為山景，售價有近兩成差幅，並不合理。
同區的壹號雲頂，新地（016）於08年底金融海嘯爆發後推售。按價單顯示，市景與山景單位定價差別5%之內。如1座22樓C室，2503方呎，當時定價為1805.6萬元，呎價7214元，單位望青翠山巒。
相反，第7座同屬22樓的A室，則望開揚市景，1360方呎，定價1011.7萬元，呎價7439元，兩單位景觀具一定差別，惟定價僅相差3%。
景觀迥異 定價差距較大
不過，景觀若有明顯差別，一般定價差幅會較大。如同區的恒地（012）名家匯，本月初開賣，向大圍開揚市景的2座20樓A室，2297方呎，定價2706.8萬元，呎價11784元；惟同座同層的C室，向獅子山隧道公路及望山景，單位1456方呎，定價1538.5萬元，呎價10567元，同層單位定價因景觀差別相差10.3%。