美國上周推出新措施援助負資產業主，多家大行均認為措施有助減少斷供，為沉寂一時的次按債券市場帶來生氣，與20隻AAA級次按債券掛鈎的信貸違約掉期（CDS）MarkitABX指數上周創14個月新高。雖然住宅按揭市場有起色，但有華府官員警告，五成商廈按揭年底將資不抵債，倘處理不當，恐成另一個計時炸彈。
大行：華府措施可減斷供
對於白宮降低申請按揭再融資門檻，同時為失業供樓人士降低每月供款，摩根大通、摩根士丹利及巴克萊銀行不約而同表示，財政部首次致力為房貸業主縮減部份債務，相信能幫助更多有供款困難的業主度過難關，從而避免斷供問題惡化，當中信貸紀錄較差的業主將受惠最深。
市場憧憬白宮擴大援助樓市措施可帶領樓市回復生氣，刺激MarkitABX指數上周升3.2%至49.1，為去年1月以來最高。Amherst證券分析師古德曼稱，新措施除有效提高按揭再融資的成功比率，亦能緩和樓價下調壓力，阻止樓市惡化。
按揭信貸市場逐步紓緩，3年期優質住宅按揭抵押票據較基準利率的息差，由去年350點子縮窄至155點子，反映市場對按揭證券的前景轉趨樂觀。
儘管住宅按揭市場漸露起色，但TARP國會監管委員會主席沃倫指，現時商廈按揭市場仍然危機四伏，預計年底前約半數商廈按貸會變成資不抵債。他又指，由於當中大部份按揭都由中型銀行批出，令中型銀行面臨財政不穩的危機，因此倘處理不當，將會對經濟造成嚴重衝擊。