【本報訊】碧桂園（2007）09年由於股份掉期衍生工具公允值上升，全年純利增長50.9%至20.8億元（人民幣．下同）；每股盈利12.73分，末期息增五成至4.5分。若扣除衍生工具因素，純利下跌30.2%至18.28億元。今年集團合同銷售目標300億元升29%。
首兩月銷售價升21%
總裁崔健波解釋，核心業務盈利下跌，主因去年住宅單位售價下跌30%，因涉及物業於金融海嘯期間以較低價出售，加上樓價於開發項目初期售價較低所致。展望今年，首2個月單位售價已升21.3%至每平方米5700元。
他說，今年集團資本開支約204億元，當中50億元備用作新增土地儲備，較去年減25.4%，主因預留現金作2011年到期的可換股債券贖回資金所需；其餘22億元繳付地價，130億元用作建設住房，4億元建設酒店。今年首2個月，集團合同銷售金額40億元，按年升71%；合同銷售面積逾60萬方米，升43%。
對於內地實施連串壓抑樓價措施，他強調集團沒有囤地；旗下樓盤買家90%為自用，因此5年內轉售徵收稅款對集團影響不大。