讀者黃小姐透過地產代理公司購入連租約的住宅物業，她不滿在簽訂臨時買賣合約前，代理拒絕提供租約讓她查閱，後來她發現租約完結日期與地產代理所述不符，不滿代理誤導。
不得拒絕買家查閱
地產代理監管局表示，＜地產代理條例＞沒有訂明地產代理應否向買方客戶提供單位的租約；租約是業主與租戶之間的合約，準買家可否查閱視乎賣方及租戶是否同意。若買家要求查閱租約，地產代理必須向賣方轉達要求，如賣方接納，地產代理不可拒絕讓買家查閱。
根據＜地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例＞，若物業非一手買賣，除非買方明確表示放棄收取，否則地產代理須向買方提供一份已填妥的物業資料表格。若物業連租約出售，賣方應在表格內提供物業每月租金及租約年期等資料。如地產代理沒向買方提供，可能違反規例而遭紀律制裁。該局提醒，如欲購入連租約物業，買家宜透過地產代理要求業主提供租約，查閱租約條款是否符合自己要求。檔案編號：0118054
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