政府在樓市泡沫未爆破前，於2月19日第二度推出降溫措施，對一年內轉售私人住宅單位或地皮的賣家，徵收印花稅；另外，金融機構所提供的房貸比率上限，由現時的90%，調低至80%，針對短炒活動，但若有需要時，政府強調會再推出更多措施壓炒風。
國家發展部指出，目前樓市炒風未算嚴重，但未來數月可能出現過熱危機，所以先出招預防，以打擊短炒活動。據市建局最新數據顯示，今年1月售出新單位1476伙，較去年12月的481伙高出兩倍，是自去年9月以來最高，而去年下半年樓價亦升24.3%。
憂數月內有過熱危機
此輪降溫非針對私人住宅用家及長期投資者，而是為防止短期的投機活動。政府也不是反對房價上漲，但樓價上升應由真正的需求及經濟增長推動，並非由投機帶動。
不過，業界認為新措施只起阻嚇作用，對真正用家和長線投資者未有構成影響，據報，位於丹戎巴葛的Altez，在新措施公佈後一天正式登場，仍可吸引700多人參觀示範單位，首日賣出約10伙，其中5個單位更由一名商人以1000萬元（新加坡元．下同）大手掃貨。Altez提供280伙，平均呎價1600元至2000元。