【本報訊】剛於本月初晉身藍籌股的華潤置地（1109）公佈，去年全年純利升1.21倍，賺44.1億元，但當中包括投資物業重估增值23億元；末期息18.3仙，增加1.2倍。董事總經理吳向東表示，將重點發展收租物業，冀每年有1至2個收租物業落成，令租金收入增加。
記者：高淑嫻
潤地管理層昨在記者會上沒有對今年銷售樓面、金額或新增土地儲備作預測。吳向東指出，去年實現銷售金額250.89億元（人民幣．下同），涉及樓面215.25萬平方米，較08年增加逾兩倍；他期望今年銷售與去年相若，截至本月22日，今年已實現銷售金額29.3億元，與去年同期相若。
162億銷售額今年入賬
公司表示，至今有220.43億元的銷售金額未入賬，其中有142.12億元（162億港元）可望於今年入賬，此數字已接近09年的入賬營業額166億港元。換言之，潤地今年業績應不會遜於去年。
另外，吳向東表明，將參照深圳萬象城的模式，重點發展收租物業項目，希望每年有1至2個項目落成，令租金收入增加；杭州與瀋陽項目分別於今年5月及明年底開業，成都與南寧項目則於2012年竣工，青島及武漢項目亦在發展中，他希望5年後收租物業貢獻比重達到40%。
今年審慎吸納土儲
土地儲備方面，潤地現有2219萬平方米土儲，足夠未來3至5年發展，其中83%屬於開發物業，17%是投資物業，今年開工樓面500萬平方米。主席王印表示，該公司今年吸納新土儲的態度比較謹慎，這與市場最近指摘央企搶地推高地價及樓價無關，公司並非因具有央企背景而受壓，而是符合公司一貫的買地原則。
他說，母公司繼續在深圳進行一個大型舊城改造計劃，若拆遷進度順利，有機會注入上市公司，項目涉及逾千幢樓房，比較困難，但已有80%住戶簽約願意搬遷；他指出，以舊城改造方式增加土儲便不存在地王問題。公司持有現金195億港元。
華潤置地09年全年業績
項目：營業額
金額：166.01億元
變幅：+77.3%
項目：投資物業重估增值
金額：22.95億元
變幅：+644.9%
項目：純利
金額：44.09億元
變幅：+121.1%
項目：每股盈利
金額：90.2仙
變幅：+96.5%
項目：末期息
金額：18.3仙
變幅：+120.5%