【本報訊】內地去年「不惜一切」保增長而造成的大量流動性，監管層正加強監管防銀行風險，尤其房地產貸款，中銀監主席劉明康（圖）昨要求銀行不能因為追求快速增長而犧牲質量，地皮不能視為抵押品。儘管中國的銀行在金融危機中損失很少，但憂慮壞賬攀升，劉明康說：「中銀監對這些（地產貸款）憂慮十分清楚，但情況在掌握之內。」
促銀行放貸前實地考察
劉明康指，中銀監要求銀行降低房地產領域的貸款質押率，所有銀行的抵押品必須是建築物，即使是在建的商業或是住宅項目，而不是一片土地。銀行在發放貸款前，至少要進行一次實地考察。同時，中銀監也提高按揭首付比例，以降風險。
劉明康上述訊息反映銀行在審批地產貸款審慎度，部份可能未達最高標準。據《中國證券報》引述消息指，本月新增貸款約8000億元（人民幣．下同）至1萬億元，對於房貸風險，他稱並不擔心。
國務院日前確定9個部委負責清理閒置土地，除中銀監，國土局亦擔起重任，天津、南京、福州和廈門等市續清理閒置地，武漢和南京分別收回9幅和1幅地皮，但最矚目是廈門市國土資源廳，要求一幅在07年7月以22億元成交的地皮，但至今只繳交6.25億元土地出讓金，重罰地產商3.15億元，並要在今年9月8日前動工。
中銀監、國土局把關嚴卻不敵政策亂，人行近日通過房地產投資信託基金（REITs）管理辦法，並上報國務院，隨即惹來國務院智囊社科院兩位學者批評。社科院金融研究所市場室副主任尹中立指，在中央調控房地產背景下，的確有些不合時宜，研究員易憲容則直指，此舉對抬高房價起推波助瀾作用。