【本報訊】方興地產（817）昨公佈，09年全年純利11.75億元，增長30.4%，每股盈利13.7仙，末期息2.5仙，增25%。集團首席執行官何操表示，去年中以40.6億元人民幣投得的北京廣渠路15號地王，最快今年中動工，2012年開售。
京廣渠路地王年中動工
雖然北京市規劃委員會去年底否決方興修改廣渠路15號項目規劃的申請，但何操強調，公司只是申請增加配套設施，容積率不變，申請遭否決不會影響銷售收入，項目最快2012年推售。
集團首席財務官江南透露，方興今年主要推售上海港國際客運中心7至8萬平方米樓面，去年平均價是每平方米4.6萬元人民幣，料今年可升破每平方米5萬元人民幣，換言之，至少套現35億元人民幣。
方興亦計劃未來3年逐步增加物業發展項目，期望物業銷售提供的收入比重由去年56%，提高至60%至65%。江南推算，方興每年來自酒店及寫字樓的租金收入共約30億元，若要提高物業銷售比重至60%至65%，即每年有60億元銷售額。但何操補充說，隨着中央政策改變，公司以後會慎重投地。
越秀地產去年多賺74%
另外，越秀地產（123）去年持續業務的全年純利7.2億元，升73.6%，每股盈利10.17仙，不派息。越秀計劃今年銷售樓面54萬平方米，金額90億元，分別較去年增加2.5%及30%，即每平方米平均價約1.67萬元；今年以來已實現銷售額24億元。
董事長陸志峰表示，去年出售及分拆越秀交通（1052）後，地產主業更突出，公司將增加住宅銷售業務比重至80%，改變以往回報小的狀態。