【本報訊】富力地產（2777）昨公佈，09年全年純利29億元（人民幣．下同），按年跌7%，每股盈利89.98分，末期息0.36元，增28.6%。董事長李思廉預期，隨着中央調控樓市，並要求78間非以地產為主業的央企退出投地市場，地價可望從目前高位回落，料第三季是最佳的買地時間。
純利跌7% 息增29%
富力預期今年合約銷售額將達300億元，較去年增加24%，年初至今已錄得銷售金額64億元，等於目標的21%。
李思廉說，售樓套現所得資金扣除應繳土地款及建築費共210億元，今年至少有70億元可用於購置新土地。該公司將集中在北京、天津、廣州及海南物色新土地。
指海南樓市未有泡沫
他極看好海南樓市前景，去年富力的樓盤均價是每方米1.32萬元，僅次於上海的1.35萬元，高過廣州樓盤均價1.28萬元；今年首兩個月推售的海南別墅項目，均價更超過每方米2萬元，他估計每方米4萬元都可被市場接受。
他認為，海南樓市今次起飛是非常真實，有別於92年，當年只有1至2間大型地產商進入海南樓市，支撐不來，並導致泡沫爆破；現在差不多所有具規模的發展商都進軍海南，資金充裕，足以支持樓市發展。若然真要爆煲，公司可以減慢建築進度，樓照賣，總之不會令人絕望，但現時看不到有泡沫迹象。
至於富力去年12月夥同雅居樂（3383）及碧桂園（2007），以255億元投得廣州亞運城地王，近日有消息指中信與世茂房地產（813）將加入成為股東，李思廉指消息有根據，指大家有君子協定。該幅地王尚有六成土地款未付，須於今明兩年各繳一半。