【本報訊】港島區未來少有全新甲級商廈落成，因此樓齡較新的商廈獲垂青，市場盛傳，由富通保險持有的鰂魚涌富通中心商廈，以約18.3億元全幢易手，呎價達6245元，買家料為LaSalleInvestmentManagement。
富通中心樓高31層，屬甲級商廈，99年落成，總面積約29.31萬方呎，每層約9000至9600方呎，設有停車場、零售舖位及寫字樓，以成交價約18.3億元計算，呎價約6245元。現時寫字樓呎租25至30元，出租率逾95%。據了解，富通保險現自用約10層。
若成事四年升值24%
消息人士表示，富通中心已於市場上以暗盤放售一段時間，意向價近20億元，近日獲建設銀行及仲量聯行旗下LaSalleInvestmentManagement房地產基金兩名買家積極出價洽購，據悉，物業由基金購入機會較大。
資料顯示，富通中心地盤由置地在96年以約6.75億元購入，重建成商廈後命名鰂魚涌英皇道1063號。至06年底，以14.72億元售予盈科保險作長線投資。及後李澤楷將盈科保險售予富通保險集團，富通保險順理成章地接管該廈，並易名為富通中心。
若以物業於06年成交價14.72億元計算，物業過去4年價值提升3.58億元，升幅24.3%。