【本報訊】九龍倉（004）受惠於出售北京首都時代廣場獲利11億元，加上內地售樓收益激增，昨公佈09年全年核心純利78.2億元，增86%，末期息大增45%至0.64元。九倉同時計劃把今年內地物業銷售面積及金額增加一倍，至1000萬平方呎，料套現100億元人民幣。換言之，內地地產業務貢獻將顯著提高。
記者：高淑嫻
九倉去年在內地實現銷售樓面470萬平方呎，套現46億元人民幣。副主席吳天海解釋，一個項目由買地到落成，平均需時4至5年，公司現有土地儲備1億平方呎，每年銷售2000萬方呎才可完全消化，故訂出中期目標，希望今年銷售1000萬方呎，明年超過此數，然後提高至2000萬方呎。
冀年內內地銷售千萬呎
他強調，把銷售樓面增加一倍，與中央政府近期積極打擊發展商閒置土地或囤地無關。今年推售的項目位於成都、重慶、無錫、上海、杭州、蘇州及常州；另有40億元物業銷售額今年入賬。他說，公司在內地續以收租及物業雙軌發展，去年出售北京時代廣場是特殊機遇及價錢合適，暫無意出售內地其他城市的時代廣場。
在港收租物業方面，尖沙嘴海港城去年營業額44.67億元，經營溢利38.4億元，分別升11%及14%；銅鑼灣時代廣場營業額14.3億元，經營溢利12.4億元，分別升9%及10%。兩個項目佔九倉總資產51%。
港寫字樓租務已見底
海港城及時代廣場的商場部份均全部租出，寫字樓出租率分別是93%及95%。投資關係經理李美玲透露，目前海港城原有寫字樓呎租介乎20至25元，新的港威大廈呎租30至35元；時代廣場寫字樓呎租35至39元；租金水平與半年前相若。
由於今年續租的租約大部份於07年簽訂，當年租金較06年高，所以部份租約續租時可能出現租金下調，然而這不會影響整體租金收入增長。吳天海補充說，隨着經濟回復動力，寫字樓租務已於去年下半年見底。
雖然九倉近年在港推售的樓盤有限，但他表明，不支持港府復建居屋，指居屋扭曲市場需求，政府應加快興建公屋來應付弱勢社群需求。
