【本報訊】政府為25萬個居屋單位的二手市場拆牆鬆綁，運輸及房屋局局長鄭汝樺昨透露，正考慮由房委會作銀行擔保人，容許新買家以分期付款方式補回地價，以及延長樓宇按揭期，數月內會諮詢房委會作決定，但她強調政府無意復建居屋。
記者：雷子樂、呂焯均
樓市去年狂升二成半，各政黨和不少市民均要求政府復建居屋及活化居屋二手市場。鄭汝樺昨出席立法會財務委員會特別會議時表示，現時購買二手居屋的新業主若非符合綠表資格，即非公屋居民，便需先繳付補地價達數十萬元。同時，目前房委會對居屋的擔保期為25年，鑑於部份二手居屋入伙已有一定年期，樓齡較高的二手居屋，轉手後若擔保期快滿，或會影響新業主申請銀行按揭。
擬縮短轉售申請時間
該局正研究的活化方案，包括以房委會作擔保人，以便新業主能向銀行貸款分期付款繳付補地價，以及令按揭還款期可延長至25年。該局消息又說，現時居屋轉售前，原業主要向房委會提交申請，然後評估補地價金額，約兩至三星期才可發出同意書，業主須在三個月內完成交易，否則過期無效，業主並須繳交逾2,000元費用。該局亦研究方法縮短有關申請時間。
房委會資助房屋小組主席張炳良早前曾向傳媒表示，可考慮居屋在二手市場轉手時，免補地價賣給白表合資格申請人。不過，鄭汝樺昨澄清，政府暫時沒有這個考慮。她重申，現時只有綠表申請人可透過交還公屋單位，免補地價購買二手居屋。公屋聯會主席王珅則認為，應讓白表申請人同樣可免補地價購買二手居屋，因為白表申請人本身亦符合購買居屋資格，不會出現不應受資助的人獲得資助。
促仿照股市監管樓市
此外，樓市熾熱，創呎價逾七萬元「癲價」的豪宅天匯，最近被揭去年售出25伙，但只有1伙如期成交，惹「造假」疑雲。民主黨李永達要求政府以監管上市公司發放資訊的法規，應用於地產交易上，「賣叉燒呃秤都俾海關罰啦！地產商公然造市，你點樣監管？」鄭汝樺回應指樓市、股市本質不同，現時政府規定一手樓花在簽訂臨時買賣合約5天後要公佈詳情。如發展商有違規，政府可撤銷他們賣樓花的資格。