【本報訊】房企一直埋怨中央出重招壓樓價，但未能解決土地短缺的根本問題。國土部決定，在住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公佈前，各地不得出讓住房用地；同時改革拍地的「招拍掛」制度，考慮「因地制宜」推出「一限多競」新招力壓地價。
國土資源部爭取在下月公佈各地住房及保障性住房用地供應計劃，各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況檢查監管力度。據悉，計劃重點是土地供應「適當增加總量」，這是國土部首次提出，其負責人指出，地方在今年總量下達後，統籌新增和存量土地，以過去5年平均供應量作適當增加；另又下令各地要把政府工作報告中確定的今年300萬套保障性住房、280萬套棚戶區改造任務，按照有關部門分解數量，在各地供地計劃中落實。
爭下月公佈用地供應
國土部亦擬改革「招拍掛」制度，在樓市炒得熾熱的一、二線城市，推出「一限多競」新招，所謂「一限多競」，暫定調為限房價、開放競投條件。
財政部、國家稅務總局日前聯合下發《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，通知對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人有購房紀錄，該套房產的共同購買人，均不適用於首次購買普通住房的契稅優惠政策。
滬加強處理閒置土地
首次購房享受契稅優惠是08年的政策，政策是規定個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，若非首置人士，契稅稅率則為3%，對於個人購買自用普通住房的則徵稅減半，即稅率為1.5%。不過，首置的定義一直未明確，令各省市執行的標準不一，以廣州為例，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下無房，後來丈夫又與妻子、子女聯名買房，只要聯名購房者中一方名下查不到購房紀錄的，都算首置。
多個部委各自出招，上海亦加大力度處置閒置土地，並已完成登記，下一步是研究處理方法，同時研究地產商買地時，在30天內一次過付全數。
近期中央頻出招壓樓市
18/3
內容：國資委勒令78家非主力經營地產的央企，有序退出樓市，日後能夠涉足樓市的央企只有16家。
19/3
內容：北京國土局宣布，暫停熱炒地區的高價土地交易，日後拍地不再是價高者得。
22/3
內容：
‧國資委宣布，78家非主力經營地產的央企，要加快結構調整步伐，並須於15個工作天內制訂有序退出方案。
‧國土部表示，今年各地在住房和保障性住房用地供應計劃未公布編制前，不得將住房用地出讓。
明退實進
央企：藉股權轉讓撤樓市
國資委於本周一向78家央企發出最後通牒，要求在15天內定出退出樓市方案。被勒令退市的其中一間央企負責人透露，多數企業都會以股權轉讓的方式退出。不過，此方式實屬「明退實進」途徑，樓價一直壓下去的根本問題─未解決。
萬科重申三不政策
內地《北京晚報》昨引述央企消息指，選擇以股權轉讓的方式退出，並不影響公司的正常運作，公司的發展戰略（指續買地）還會延續，除北京外，還會在天津、重慶等地設立分公司。
央企有「過牆梯」，且續「暗渡陳倉」，相反民企萬科董事會主席王石昨在該公司股東大會上，重申集團的三不政策，就是「不囤地、不捂盤、不當地王」。
華遠董事長任志強在網誌中指，最好方法是效法前領導人鄧小平，重點就是沒有辦法也可試試，允許胡思亂想的闖，不是禁而是疏的方式。他說，中國出現部份開發商捂盤的現象，增加住房與供給量後，捂盤還捂得住嗎？中國出現囤地現象，地多了囤也囤不住。中銀監最近又要對囤地的開發商限制信貸，結果只是減少供應。中央對囤地者要罰，守規則的要獎賞。