財智語陸:地產股宜先減磅 - 陳永陸

財智語陸:地產股宜先減磅 - 陳永陸

今次來自內地的沙塵暴,香港處於被動狀態,自己雖不是環保鬥士,但亦認為環保工作應支持多一點。
樓市表現一直受大家關注,繼特首表示「天天關注樓市」外,長江實業(001)也帶頭表示遏止炒風。現在看樓市表現是否合理,不是純看政府及地產商的取態,又或者是報章的報道,如果真的要看樓市「熱度」,最直接是看銀行的估值。每次樓市從高位回吐,先兆就是樓價估值不足,雖然暫時未有此情況,但大家要開始留意。至於地產股回吐,是因市場炒加息,大家都明白即使內地加息,只要美息維持低企,香港是沒有加息壓力,但問題是,目前利好樓市的因素已炒膩了,只要大市續回,地產股仍會受壓。即使之前建議一直吸納的強勢地產股如新鴻基地產(016),技術指標已往下走,建議大家先減磅。

基金睇好工業股

市況反覆整固,如單看指數乏善可陳,但二三線股繼續各自各精采,不過大部份人都不喜歡炒太短,希望買一兩隻股票揸中長線贏一兩個開。近日市場資金是明顯輪流炒板塊,正路買中了炒三日應該割禾青,如果你屬跟紅頂白的一輩,只有順應潮流。
上周跟幾個基金經理交流股經,市況雖靜,但他們手中已有長短棍的藍圖。所謂短棍,基本上是跟國策炒,內需、汽車、航空當旺時大注短炒;至於長線部署,他們將視線轉移至傳統的工業股,原因有兩個:一就是工業股今年會受惠環球復蘇;二是大部份的預期PE都回落至單位數字,有相當的吸引力。
事實上,近日有不少工業股都大棍抽上去,相信是有批基金看到其估值吸引才買,當然,有些投資者看到了一大棍上了,自己低位沒有買,都會放棄跟進,這個想法可以理解。不過,近年整炒價值股的遊戲規則已變了,細Fund先行買些被低估的股票,之後炒上去批畀大Fund,因此有時候有些大棍上去的股票,估值仍然便宜,其實也不怕小注跟買。
陳永陸