【本報訊】中遠集團上周五急不及待宣佈退出樓市，背後原來中央發功，發出最後通牒，點名78家非以房地產為主業的央企，限時15日制訂退出方案。證券界相信，中央此舉擺明車馬展示壓抑樓價、打擊炒樓的決心，對內房股十分不利。
國資委網站公佈，上周五召開會議，召集央企負責人出席，會上宣佈只准16家央企攻地產，並勒令其餘78家非地產主業的央企退出，並要加快結構調整步伐，並須於15個工作天內制訂有序退出的方案。
國資委主任李榮融指出，央企不僅要履行好經濟責任，還要切實履行好政治責任和社會責任，要自覺執行好國家經濟政策，同時房地產企業負責人，要進一步提高認識，認真吃透黨中央、國務院關於房地產業發展的政策和措施。
國資委︰管非主業投資方向
國資委開會完畢後，至今僅中遠集團表態半年內退出，其他則按兵不動。信達國際研究部董事彭偉新指，中央高調下達最後通牒，乃動了真火，要央企知道不可敷衍了事。雖然主攻地產央企減少，長遠有助減少競爭，惟中短期而言，內房股須面對新一輪拋售潮。
內房股為基金持倉重點板塊，一名美資基金經理不諱言，即使中遠退出房地產，目前遠地第一大股東也是同樣有國企背景的國壽（2628），並沒有脫離國資屬性，政策現存很多灰色地帶，「投資者最怕摸黑前進，不排除有基金會先沽內房，待政策明確後始重新部署。」
國資委副主任邵寧表示，央企主業投資不需要國資委批准，非主業投資則要國資委批准；但要獲得批准需要央企說明，為甚麼要做這項非主業投資。
如果投資是有道理，國資委覺得是轉型需要，或是強化主業的需要就會同意。邵寧又指出，即使是非主業投資，國資委只是管方向而已。項目賺不賺錢，有多大風險，由企業自主決策。
官員力挺土地招拍掛制
邵寧指出，地王誕生的直接受益者是地方政府，因為地方政府的土地收入增加。他更認為，不能因地王而否認土地交易的招拍掛制度，制度本身是好，具有透明度。
此外，於今年1月，海南省叫停商業性開發土地出讓和暫停審批房地產開發項目，兩個暫停臨時政策「好事變壞事」，樓價在新土地供應減少之下，大幅抽升，直至上周五才正式「解禁」。
中港地產股捱沽
－內房股－
‧遠洋地產(3377) 昨收報：6.74元 變幅：-4.13% 沽空比率：25%
‧中國海外(688) 昨收報：16.32元 變幅：-3.77% 沽空比率：20%
‧合景泰富(1813) 昨收報：5.48元 變幅：-3.35% 沽空比率：22%
‧雅居樂(3383) 昨收報：10.12元 變幅：-2.69% 沽空比率：21%
‧華潤置地(1109) 昨收報：16.42元 變幅：-1.68% 沽空比率：15%
－香港地產股－
‧恒隆地產(101) 昨收報：30.35元 變幅：-4.56% 沽空比率：30%
‧信和置業(083) 昨收報：14.54元 變幅：-3.20% 沽空比率：31%
‧新世界發展(017) 昨收報：15.30元 變幅：-2.55% 沽空比率：16%
‧新鴻基地產(016) 昨收報：115.70元 變幅：-2.11% 沽空比率：33%
‧長江實業(001) 昨收報：98.10元 變幅：-1.65% 沽空比率：45%