活化工廈措施下月正式出台，近年主力投資商廈物業的紀惠集團認為，新政策會打擊乙級商廈樓價及租值，故有意將手上市值約2億至3億元乙級商廈全數放售。
憂活化工廈損樓價
紀惠集團行政總裁湯文亮表示，活化工廈政策會促使工廈業主積極改裝其物業成為商廈或酒店，因此乙級商廈市場會較受威脅，不值得投資，故會盡量放售旗下的乙級商廈。現時紀惠持有的乙級商廈，主要位於灣仔天樂廣場、華斐商業大廈及佐敦明珠廣場等，市值約2億至3億元。
因應政府活化工廈，紀惠位於屯門及觀塘的兩幢工廈準備申請活化，改作商業用途，並已經獲兩間海外教育學院洽租，若成功租出，合共每月租金收入可達100萬元，較現時增加1.5倍。
湯文亮又透露，日前斥近4.9億元，向新加坡政府旗下投資基金GIC購入上環中遠大廈23及35樓兩層樓面，合共40251方呎，呎價約1.2萬元，回報4厘。目前，紀惠擁有市值逾150億元物業，當中約100億元為商廈及商舖，每月總租金收入逾3000萬元。
湯文亮預期，今年低息環境持續，物業買賣氣氛仍活躍，相信樓價仍會趨升，尤其甲級商廈市場。不過，他認為，今年租賃市場表現應較佳，整體可升15%，而甲級商廈的租金在今明兩年升幅更料達25%。
另外，消息稱，由印度籍商人持有的西營盤高街111號及上環荷李活道222號兩幢服務式住宅KUSH，合共以約4.5億元售出。