【本報訊】地產商示範單位充斥誤導陷阱，政府日內將會宣佈修訂售樓指引，規定示範單位不能誤導買家，包括整個單位不能沒有真實的間隔，不能以特細傢俬佈置，令示範單位看來比正常闊大，但跳層問題暫時不作管制。消費者委員會說不良售樓手法層出不窮，旗下一個小組將研究其他未解決的問題。
記者：呂焯均
運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日微服巡視兩個樓盤觀察示範單位，曾被認出她的市民誤以為她有意買樓，其後該局發出簡單新聞稿，指鄭汝樺實地觀察示範單位所提供資料是否全面及準確，又說該局正探討進一步的措施，以加強一手樓包括示範單位的規管。
本報獲悉，運輸及房屋局已決定修訂發給地產商的售樓指引，加強規管一手樓示範單位的裝飾設計，不能存在誤導成份。消息說，該局留意到市民的不滿，地產商千方百計要增加示範單位的空間感，包括以透明玻璃當牆壁代替實心牆「偷位」，降低單位細小形成的壓迫感，亦減少了實心牆之間的「死位」。
部份示範單位的房間會縮短睡床長度；衣櫃特別細小，其實放不下正常的衣架，卻令人以為房間可容納衣櫃；示範單位不設大門，僅於地上貼上膠紙指出大門位置；有些示範單位的客廳與露台不設趟門；廚房改建為開放式設計，與客廳連接。連串粉飾和加工，把示範單位隱惡揚善，淪為設計師的展覽品，沒有真正的示範作用，反而令消費者混淆。
鄭汝樺巡示範單位
鄭汝樺昨日到訪的兩個樓盤示範單位，從該局發放圖片可見，她目睹尚御以透明玻璃代替實心牆，以及名家匯以虛擬衣櫃的伎倆。
消息說，運輸及房屋局修訂售樓指引，只能應用於新批土地，即一手樓，若地產商收購舊樓重建，仍不受規管。該局將與地產建設商會商討規管細節，並要求商會主動發指引給會員，一併規管非一手樓示範單位。
去年底半山天價樓盤天匯引起跳層問題，第33層樓宇卻變成88樓，政府近日發現地產商已自律，除傳統不使用14樓等不吉利樓層外，已沒有連跳幾層情況，故暫不作規管。
天匯的發展商恒基地產發言人說，示範單位會跟實際環境裝飾，但設計會花心思，發揮創意，給消費者參考。恒基不反對政府規管。消委會指仍有其他售樓不良手法問題，旗下樓宇問題小組短期內會開會研究。