帝通國際（8220）日前復牌，並公佈重大出售事項，通告表示公司與資本策略（497）達成協議，出售一座位於香港九龍尖沙嘴名為「GranvilleIdentity」或「gi」之購物商場，作價3.2億元，昨帝通股價急升16%，收報0.355元；而資本策略股價則下跌1.9%，收報0.209元。
有關商場物業估值為3.03億元，出售價有約5.6%溢價，價位算唔錯，據通告稱上述物業每月租金收入60.8萬元（不包括差餉、管理費、冷氣等開支），未計開支前租金回報只得2.2厘，即未計維修等開支，買家要用40多年時間收租才可望回本。
當然，新買家可能會透過優化商戶組合，及提升出租率以增加租金回報，但表面看來這項投資回報前景一般。
星爺叫座力強
以上交易對賣家帝通來說卻相當唔錯，3.2億元全收現金，交易完成後即時套現，由於公司目前已無甚負債，交易完成後公司變淨持3億多元現金。這單交易之前已經曝光，反而關於周星馳入主做執董及有意大搞娛樂事業，才更受市場注意，一輪的報章雜誌專訪之後，看來應該仍有動作。
想要分析公司日後發展動畫、網遊以及電影，及公司的現金流，現在一切都是言之尚早，不過星爺牌頭，拍套電影叫座力本已甚強，這才是投資者肯支付的真正溢價，要買帝通實際係買星爺，在香港確係有市場。
歐陽風