陰霾未散沽空湧現中港地產股瀉

陰霾未散
沽空湧現中港地產股瀉

內房股昨跟隨大市回落,遠洋地產(3377)在減持陰霾下瀉4.1%,中國海外(688)、合景(1813)及世房(813)皆挫逾3%,前三者沽空比率皆超過兩成,為今年新高。隨着國資委昨晚點名78家非以房地產為主業的央企,限時15日制訂退出方案,業界相信中港地產股沽壓未完。
內地銀行閂水喉續打擊本港豪宅,可能令中價樓炒賣收斂,本港地產商難再以豪宅價賣中檔樓。春江鴨昨大舉拋售內房股的同時,大肆沽空造淡中港地產股。即將開售、以豪宅包裝的名城發展商長實(001),沽空比率竟達45%,是自90年有紀錄以來最高,新地(016)及信置(083)沽空比率逾三成。

港股挫437點 成交縮

事實上,隨着今年中央連番出招收緊銀根,銀行新增貸款急降,內地投資者難如去年般輕易取得貸款來港炒樓,內地炒家最愛的中價豪宅,交投將減少,缺乏內地豪客捧場,發展商再難以高價賣樓。
期指大戶昨首15分鐘狂開淡倉,港股低開250點後,3分鐘內再插200多點低見20899點,後反彈乏力收20933點,跌437點(2.05%);H指報12008點,跌253點(2.07%),成交減至561億元。中銀國際研究部副總裁白韌提醒大市屬乾跌性質,倘50天線(現處20823點)不幸失守,後市調整幅度加深。
另外,內地股市延續牛皮拉鋸,融資融券首批6家券商試點獲批,未能刺激投資氣氛。滬綜指昨收3074點,升0.22%,而深成指報12352點,微跌不足1點。