【本報訊】炒家持續入市住宅市場，多個新盤備受追捧，推動樓市繼續升溫。最快本周發售的大圍名城1期，儘管長實（001）指該盤合理呎價為1.3萬元，市場入票反應仍異常踴躍，有指最新入票量，已多過單位總數1360伙，投資者佔30%，有內地客計劃斥2億元掃20伙。
記者：朱連峰
政府壓抑樓市措施落藥不重，未能為樓市降溫。挾大圍久未有大型新盤開賣，兼具鐵路概念的名城1期，未開賣炒味已濃。長實地產投資董事郭子威表示，市場初步收票，已多過項目總數1360伙。
三成入票屬投資者
據知，入票買家中，多達30%為投資者，並不乏大手入票認購，有內地客計劃動用2億元掃20伙。雖然市場收票踴躍，但最終要視乎發展商定價，若一如市傳呎價7000元起，去貨應快。長實執行董事趙國雄表示，名城最快周內開價。
名城銷情被視為後市探熱針，同區業主對後市信心十足，出現30%業主封盤反價情況。世紀21奇豐分行經理張啟文表示，壹號雲頂1座中層C室，2453方呎，原叫價2200萬元，近日勁加價27.3%至2800萬元。曉翠山莊高層985方呎單位，則加價13%至680萬；而恒峰花園低層D室826方呎單位，則獲買家追價35萬元，以345萬元成交，多付11%。
壹號雲頂放盤加價27%
至於同區細價樓亦不乏業主看好後市，約30至40%的業主封盤，待名城定價再作決定。同時間，亦有不少早前已入市的春江鴨，趁高位沽貨獲利。金獅花園本月迄今約10宗買賣，4宗屬短炒成交，賺幅徘徊15至16%。利嘉閣營業董事楊浩賢表示，金獅花園2期D座高層6室，503方呎，投資者1月以150萬元買入，剛以175萬元沽出，呎價3479元，兩個月內賺25萬元，幅度16.7%。另一投資者則在去年11月，以138萬元買入同座中層4室，488方呎，剛以159萬元沽出，賺21萬元，升15.2%。
他又表示，大部份「春江鴨」早於1月已在區內狂掃細價樓，金獅花園該月成交衝上60宗，但本月迄今只得約10宗，主要是普遍業主看好後市，不願放貨，令到盤源減少，拖累交投驟減。
金禧花園亦錄得投資者出貨。5座高層C室，416方呎，投資者去年12月以176萬元買入，本月以202萬元沽出，賺26萬元，升14.8%。
楊浩賢指出，區內居屋景田苑F座高層8室，584方呎，獲買家以自由市場價215萬元買入，呎價3682元，創下99年以來屋苑新高呎價。
名城1期資料
地址：大圍美田路1號
座數：4幢
單位：1360伙
間隔：3至4房
建築面積：874至1373方呎
入伙期：今年第三季
發展商：長實及港鐵