【本報訊】繼國資委勒令78間央企有序退出地產市場後，北京國土局接棒，昨宣佈暫停熱炒地區的高價土地交易，即將以底價50億拍賣的中服地皮會否延遲勢成焦點。令市場更震驚是，北京市日後的財政收入不靠土地出讓金，京領導此示範動作，可視為是向全國省市領導的「溫馨示警」。
若計劃不變，中服地皮將於本月25日（下周四）拍賣，對於中服地皮是否處於「熱點地區高價土地（熱炒地區）」，會否延遲拍賣，北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠稱，應該會進行順延。對於中服地皮的命運，全國房地產經理人聯盟秘書長楊樂渝說︰「中服地皮的命運將服從於政治需要。」
京國土局稱不再靠賣地收入
北京禁拍貴地，日後拍賣地「不再是價高者得」。類似本周一在數小時內誕生3幅地王的境況料再暫難再現，否則勢惹來中央出狠招整頓地產市場。少了地王，財政收入自然減少，2009年杭州（包含余杭、蕭山）、上海、北京的土地出讓金收入位居全國三甲。上海土地出讓金高達1043億（人民幣．下同），成為首個出讓金逾千億的城市。杭州隨着去年底最後兩天的交易，土地出讓金達1200億元，躍居全國城市首位，北京亦有930億元。
土地出讓金一直是省市財政主要收入來源，故地價大漲，政府一直被指責無旁貸。今次北京帶頭說不再依賴土地出讓金收入（09年佔財政收入一半），更指80%土地出讓金是用於民生。
雖然少了地王拍賣，但住屋供應將增，北京市承諾去年審核7.4萬家庭，今年都獲得政策房，以實際行動解決蝸居問題。
京官如此高調，即時獲得和應。據悉，廣州市國土房管局已下發通知，首次要求開發商日後要每年滙報增置土地儲備詳情，以便監控市場變化，並隨時推調控新政。
由「國4條」、「國11條」、78間央企被令退出房地產市場，以至北京控樓市新政，內地地產商認為，措施對壓樓價效力不大，因為高樓攀升成因太多。
滙豐︰人行或快加息
SOHO中國（410）主席潘石屹在他的BLOG說出政策矛盾，「政府的政策向房地產市場釋放了兩個重要信號：第一，未來20年房價還要上漲；第二，土地的供應中要拿出70%做保障性住房，商品房的土地供應會大幅度減少。這兩個信號在土地市場的反應就是開發商拿地的膽子和決心更大。」
內地樓市續失控，恐怕中央立即要加息。滙豐中國首席經濟學家屈宏斌發表報告指，目前數據顯示經濟過熱風險正增加，預料政府在政策收緊上會採取即時行動，不排除人行數周內會加息。
北京國土局出招控樓價重點
1.暫停熱點地區高價土地交易
2.買地不再價高者得，將設地價合理區間，增加配建保障性房和承擔公益性設施建設等作為土地競買條件
3.全年供應政策性住房土地1250公頃，建築面積1600平方米
4.不按規定要求開工建設、違規囤地的房地產公司將禁止參與新的土地競標