近日，中國又傳出反抗拆遷而自焚的慘劇，一名豬農燒至危殆。事件再次暴露中國式暴力拆遷的可怕後果，更可怕的是，中國傳媒一片沉默，就連剛結束的全國人大會議，也沒討論暴力拆遷及醞釀中的新拆遷條例。
網上瘋傳自焚的江蘇省江陰市養豬戶韓華賓，養有幾百頭豬。本月九日，村政府無視與韓氏簽訂了十年租地合約，下令韓須在四小時內拆毀豬舍。韓氏拒絕後，二百多名執法人員，翌早出動推土機、挖泥機等，前來拆屋。韓華賓見狀，往身上淋汽油，並掏出打火機大喊：「你們不要動了，停下來，要不我就點火了！」現場人員並沒理睬，慘劇就此發生。
過去一年，內蒙古、黑龍江、江蘇、四川、山東、北京等地，至少發生七宗類似的自焚悲劇，且近月越演越烈。一方面，去年底成都的唐福珍自焚身亡，轟動全國，要求修訂《拆遷條例》、限制政府收樓權力的呼聲強烈，國務院也加快修例步伐，出台新例意見稿，於是促使地方政府逼切地加快徵地收樓，以免受新例所限。
另方面，國內樓市高燒不退，北京市本星期二拍賣六幅土地，全部高價成交，為市政府進賬一百四十三億元。樓價如此瘋狂，地方政府收地意欲更高。
政府高價賣地給發展商，發展商向銀行貸款蓋樓，再高價售出。這種香港發展模式，政府、發展商、業主皆蒙其利，中國地方政府從香港引進這模式後，青出於藍，他們自訂法規，或漠視法例，強徵舊樓、強收土地。高地價政策下，政府庫房固然「水浸」，地方領導有錢打造更多「政績工程」，官員也可上下其手。不過，成千上萬城市居民及農民，失去家園和土地。這些事件，也為香港的發展敲響警鐘。
今日，高地價政策「鼻祖」的香港，政府提出舊樓強制拍賣門檻由九成降至八成，也在立法會強制通過了。顯然，此舉為地產商強制收購舊樓，打開更大的方便之門。沒錯，此案可加快舊區重建，令支持重建的舊樓業主如願以償。但同時犧牲數以萬計不願搬、不願賣樓的小業主權益，一旦落實，必遭激烈反抗。如何避免步中國的後塵呢？
若降低門檻之餘，更好地照顧小業主利益，容許他們以業權入股參與重建，分配重建後相同面積單位予他們，又或規定剩餘兩成業權的收購價，不可低於同區七年住宅的平均價等，必可得到社會更多支持。可惜，這些建議不為地產商接受，特區政府自然不會採納。難道高地價之下，真會應驗「今日中國、明日香港」的讖語！
張華
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