【本報訊】政府在一片爭議聲中通過把強制拍賣舊樓的門檻由業權九成降至八成，發展局局長林鄭月娥強調政府不是強搶民產；重申即使降低拍賣門檻，仍然有土地審裁處把關，保障小業主權益，政府會研究設立調解機制，減少小業主與發展商日後對簿公堂的機會。
指土地審裁處會把關
林鄭月娥昨日表示，4月1日起，強拍舊樓的門檻下降後，小業主的權益仍獲得保障，因為土地審裁處會負責最後把關工作。她指土地審裁處在審理重建申請時，主要考慮兩個原則，包括樓齡是否有重建需要，以及發展商或大業主有否採取合理步驟，取得少數業主同意交出業權；另外也會考慮提出的收購價是否合理。
林鄭月娥否認議員稱強拍條例推行12年來千瘡百孔的指控，反指收到不少意見，指強拍門檻定在九成實在太高。不過，她表示政府會繼續跟進工作，包括與律政司研究調解機制試驗計劃的運作模式，提高對小業主的保障。業界估計，現時市場上約有20宗舊樓個案，業權已被發展商收購超過八成但未達九成，下月起將被搶先提出強制拍賣。
另外，測量師學會宣佈下月1日起，在房協轄下的10個物業管理諮詢中心解答小業主對強拍條例的疑問。