【本報訊】央企續向穩定樓價政策挑戰。同屬北京朝陽區大望京村地皮，但短短3天每平方米樓面地價賬面相差逾6000元（人民幣．下同）。保利香港（119）姊妹公司保利房地產昨斥資50.4億元投得的大望京村4、5號商住地，每平方米樓面地價不足1.8萬元，較遠洋地產（3377）3天前投得的毗鄰地皮造價逾2.4萬元低。
每米地價不足1.8萬元
保利（北京）營銷副總經理陳豔萍接受內地網站訪問時解釋指，因為兩幅地皮在發展規劃上，及未來客源方面都有較大差別。保利所投得的地皮，公建混合住宅和託幼樓面所佔比例較大；遠地所投地皮可建樓面中，大部份都可建商品房，部份更可建低密度住宅，故她認為地皮成交價合理。
然而有業內人士認為，除上述原因外，相信國企日前在兩會後即高調豪搶3幅北京地王，引起有關部門的重視為關鍵所在，令他們昨日投地時相對克制，地王也不再出現。
當然，昨日保利所奪地皮可建樓面達28萬平方米，遠地的地皮約17萬平方米，規模大約65%，所需資金也較多。
昨日爭奪大望京村地皮的發展商，也以大型國企為主，有中國建築、遠地、華潤置地（1109）及保利等，最後保利以高底價近一倍的作價投得。
除上述地皮外，國土局昨還售出6幅商住及商業地皮，其中北京京成房地產以高底價約2.7倍的4.7億元，投得通州區亦庄新城商住地。