【本報訊】衝擊私有財產的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，是臨時立法會時代的產物，12年前由一班保皇黨議員舉手通過。條例雖將申請強拍門檻定為業權份數九成，但魔鬼藏在細節中，法案同時賦權行政長官會同行政會議可借憲報公告，將若干地段的強拍門檻降至八成，種下今次進一步降低門檻「強搶民產」的禍根。
葉國謙昔日堅持九成
「民建聯堅持發展商只能在擁有九成或以上不可分割份數下才能申請」，以上是民建聯葉國謙1998年4月在臨立會就強拍條例二讀辯論時的發言。今日民建聯為配合政府，放棄昔日堅持，該黨議員陳鑑林昨發言時表示，支持政府是由於收到許多市民投訴樓宇殘破不堪，「如果唔重建，送畀人都未必要。」
全港現有3,300幢樓齡50年以上樓宇，未來10年估計平均每年有500幢會達到其設計的使用年限。政府06年起再就放寬強拍條件諮詢公眾，建議將門檻降至八成，樓齡限制由50年降至40年。其後政府發現，40年樓齡的建議只得約42%民意支持，因此撤回改動。
主體法例當年由臨立會通過，政府可透過先公告後刊憲降低門檻，議員反對只能透過動議修訂，但在分組點票機制成功推翻機會極微。民主黨主席何俊仁對如此重要法例以這種形式通過，感到非常驚訝及憤怒。