【本報訊】政府以公告形式硬推降低強制舊樓拍賣門檻政策，昨日經過10小時激辯，在民建聯及保皇派立法會議員護航下，由泛民主派議員與葉劉淑儀提出的14項延遲或撤回公告修訂全遭否決，強拍九降八4月1日正式生效。發展局局長林鄭月娥否認強拍條例是強搶民產，反指議員感性多於理性。多位議員轟強拍條例違反《基本法》，質疑政府與發展商互相勾結。
記者：黃偉駿、雷子樂、許偉賢
發展局今年1月以「先刊憲，後審議」形式，訂明《土地（為重新發展而強制售賣）（指明較低百分比）公告》4月1日生效，將強拍所需業權比例門檻，由九成降至八成。由於屬公告形式，毋須經立法會審議，議員只能透過提修訂阻撓強拍九降八。泛民與匯賢智庫葉劉淑儀等6名議員，昨在立法會會議共提出14項修訂，包括要求撤回、押後及修訂公告內容。
民主黨涂謹申表示，市區重建策略檢討未完成，不明白政府堅持推出的理據，質疑是偏幫發展商，「可能係乜叔揸住百幾億等住拍賣，冇辦法，等唔住喇，要發喇。」他批評林鄭月娥聲稱10%業權要受制於90%的說法，是完全漠視市民私人財產的權利，「家唔係五個人夾錢買條六合彩呀。」
議員：帶頭製造不公
民主黨何俊仁批評政府雙重標準，「我哋以前討論大廈公契有唔公平條文，建議修例，政府即話唔能夠隨便侵犯私人業權。但係家又可以將強拍門檻降到八成，係兩把尺。」
在強拍議題上緊咬政府的葉劉淑儀說，不少小業主向她求助，稱多番受收樓公司滋擾，降低門檻勢必削弱小業主議價能力。她指土地審裁處把關有問題，例如上月北角繼園上里的強拍成交價（折合樓面呎價約3,475元），比將軍澳剛成交的地價更低，認為強拍門檻只適用於30年以上工廈。
金融界詹培忠也加入反對行列，質疑強拍條例按業權份數的做法，是政府帶頭製造不公，未能照顧社會弱小一群。
公民黨黨魁余若薇稱，強拍條例違反《基本法》內保障私有財產精神，絕不能因多數人同意而將少數人踢走，「要有好重大公眾利益，先可以考慮（強拍）。將一幢6層高嘅舊樓拆咗，起番幢60層高，係咪好重大公眾利益？」
民建聯張學明力挺強拍好處，指當年大角嘴海明閣因有5戶不肯出售單位，佔業權12%，發展商未能申請強拍而放棄收購，令海明閣被其後落成的新樓盤包圍。
旁聽市民：林鄭可恥
對於被指硬推強拍九降八，林鄭月娥自稱不是「好打得」，只是做事上心，「你哋唔好信我，信政府啦。」她強調政府不是強搶民產或官商勾結，希望議員的感性不要凌駕理性分析。她承認強拍議題敏感，但不能議而不決，認為為無論廢除或延遲公告，都解決不了爭議，「就算傾多一年半載，爭議都唔會減少。」她強調不是靠「數夠票」，只想加快舊區重建，改善舊樓業主生活，「做人只要問心無愧，不亦樂乎。」
兩批分別反對與支持強拍的市民到立法會門外請願。會議期間，數十名反對強拍的舊樓業主在公眾席旁聽，並多次在民建聯議員發言時高呼無恥。當晚上10時半14項動議全遭否決，有市民大叫「林鄭可恥！」被保安員帶走。
強拍公告建議，4月1日起，地段上只剩餘一個單位未能收購、地段上所有樓宇的樓齡達50年或以上、座落非工業地帶而樓齡達30年或以上工業大廈的地段的單位，發展商只要取得八成業權，便可引例向土地審裁提出強制拍賣取得餘下業權。
何秀蘭全面廢除舊樓強制拍賣決議案結果
直選議席（通過）
支持：民主黨（8票）、公民黨（2票）、民協（1票）、職工盟（1票）、街工（1票）、何秀蘭、葉劉淑儀
反對：民建聯（7票）、工聯會（1票）、梁美芬
棄權：無
功能議席（否決）
支持：民主黨（1票）、民協（1票）、李國麟
反對：民建聯（3票）、自由黨（3票）、工聯會（3票）、經濟動力（3票）、專業會議（3票）、李鳳英、譚偉豪、陳茂波、陳健波、黃宜弘、謝偉俊、劉皇發、霍震霆
棄權：梁家騮
註：李國寶、吳靄儀、詹培忠缺席；主席曾鈺成依慣例沒有投票。由於未能同時獲直選及功能組別通過，決議案被否決。
資料來源：立法會秘書處