【本報訊】新世界發展（017）售樓及租金收益增加，昨公佈截至去年12月底止中期核心純利18.6億元，增83%。集團董事總經理鄭家純認為，樓價上升是供不應求所致，未來兩年供應難大增；他是「有感而發」從市民角度建議政府復建居屋，希望可解決中低收入人士置業問題。 記者：高淑嫻
鄭家純本月初在北京舉行兩會期間突然建議政府復建居屋，引來社會討論，新地（016）及恒地（012）先後反對此建議。鄭家純昨於業績記者會上回應說，應否復建居屋見仁見智，「我係發展商都反對，唔想有競爭者令樓價下跌」。
名鑄套60億下半年入賬
他指出，自己是從市民角度「有感而發」，純粹個人意見，並非有中央官員要求他提出建議。至於會否響應政府呼籲增加中小型單位供應，他直言，做生意要為股東利益着想，先要考慮「起甚麼樓先賣到最高價，不是政府說起甚麼便起甚麼。」可見發展商與市民身份的確充滿矛盾。
鄭家純認為，本港樓價上升主因供不應求，未來兩年供應難大增，料今年樓價平均升10%；而政府計劃一次過推4000居屋貨尾單位不會影響樓市。
新世界上半年度租金收益9.4億元，增47%，售樓收益6.09億元，升1.2倍，主要來自海濱南岸及衞理苑，尖沙嘴名鑄已售出60%，套現逾60億元，將於下半年度入賬；集團執行董事梁志堅透露，元朗翹翠峰、西環寶雅山及布力徑項目也於下半年度入賬。換言之，新世界全年售樓收益將相當可觀。
難怪鄭家純不諱言，雖然中期股息只增加11%，派0.1元，但如果下半年度業績表現出色，將會「派多啲」。
今明兩年將推逾1300伙
新世界今明兩年將陸續推出大坑春暉臺、元朗唐人新村一期、半山干德道55號及沙田車公廟站項目，連同今年1月推出的寶雅山，合共提供1333個單位。同時，公司正就500萬方呎農地與政府磋商補地價。
另外，被問及家族成員購入7個名鑄單位但沒有披露一事，鄭家純說，7個單位是於項目公開發售時售出，「我們也不知是誰買」，而且「全部正規咁做，無優惠，又無特別高價賣出，唔係托市」。
新世界系兩公司中期業績
新世界發展
收入金額(億元)：121.17（+0.4%）
投資物業重估增值金額(億元)：23.69（減轉增）
每股盈利金額(億元)：53.46（虧轉盈）
基礎盈利金額(億元)：1.38元（虧轉盈）
中期息金額(億元)：18.62（+82.9%）
純利金額(億元)：0.1元（+11.1%）
新世界中國
收入金額(億元)：29.49（+224.6%）
投資物業重估增值金額(億元)：0.17（減轉增）
每股盈利金額(億元)：9.40（+151.3%）
基礎盈利金額(億元)：20.27仙（+132.5%）
中期息金額(億元)：－
純利金額(億元)：無（08年無）
註：括號內為按年變幅