內地出手調控樓市，但僅量跌價仍升，昨日拍出多幅地王的北京，其四環路商品房樓價已升破3萬元（人民幣．下同），一般打工仔難當業主。不過，仍有不少富戶趕上車。
合景泰富（1813）今年頭炮新盤廣州增城合景．譽山國際，在兩周內已被預留184伙。
豪客擲3000萬 預留6洋房
調控樓市措施未有打亂發展商推售新盤部署，合景泰富將於本月21日開售，首期的首批184伙，意向呎價1394至2323元，貴同區同類物業三至四成，但已全數獲預留。
合景泰富地產酒店商業部總監陳杰平表示，投資者比例佔一半，買家有七成為同區增城客，另有零星港人入市。陳杰平稱，由於項目周邊全為樓齡較舊物業，區內多年無新盤賣，大部份買家資金充裕，俱不會承造按揭，所以不受調高按揭貸款政策影響。據悉，最大手買家斥資約3000萬元預留5至6幢洋房。
陳杰平表示，合景．譽山國際為廣州增城的高端發展項目，分5期發展，包括住宅、甲級商廈、酒店及大型商場等，總樓面2734萬方呎。
其中首期規劃純別墅洋房區悅．四季於年內落成，共有330幢，首階段先推出184伙，面積由2453至4090方呎，另每戶設私家花園及地下室，意向呎價1394至2323元，入場費接近400萬元。第二階段約146伙最快於4月底推出，定價必定較首批調升，屆時主力吸納廣州市中心的買家，亦會在本港展開推售活動。
對今年樓市謹慎樂觀
內地樓市面對調整，陳杰平認為，目前市場根基紮實，故此今年樓市將會謹慎樂觀，樓價升跌幅有限。
若增城合景．譽山國際預留的184伙全數出售，可套現4億元。除上述項目外，合景泰富年內在廣州、上海、成都及蘇州俱有住宅項目推出，主要集中在第3季之後開盤。而集團策略亦開始增加商業物業發展，今年將有兩間酒店在廣州開業；而廣州、成都及蘇州合共有3個大型商場動工，每個總樓面由64.6萬至107.6萬方呎。