龍德苑是港島南區少數低密度居屋，座落赤柱傳統豪宅區，與區內貴重洋房享相同社區設施甚至南區海景。豪宅地段加上一級靚景，地理位置堪稱全港居屋之冠。惟屋苑對外交通相對輸蝕，門外雖有巴士小巴途經，惟主要來往港島北部，因此呎價與交通便捷的港島居屋王鰂魚涌康山花園，仍有一段距離。
最多10層高 每層至少30伙
屋苑佔地極廣，4座大廈建於廣闊的平台花園上，居住環境清幽。各座樓高7至10層，部份座別更設有地下及地庫樓層，惟每層設有多達30至34個單位，正是鄉郊和諧式居屋的特點，全港只有3個居屋採用此設計，另兩組居屋分別是同區的龍欣苑及離島坪洲的坪麗苑。
屋苑合共提供984個單位，間隔大致分為4種，面積283方呎的開放式單位、552或559方呎的1房單位、698或699方呎的2房單位及839方呎的3房戶，當中以1房單位供應最多，佔總數約56%，至於面積最大的3房戶最矜貴，僅設於A座晉德閣，全數僅34伙，過去10年來只錄得2宗二手成交。
屋苑附設露天停車場、園林花園、人造瀑布溪澗及兒童遊樂場。各座向東北的單位望內園，東南望赤柱灣，西南望觀音廟，西北望山景，景觀不同但同樣清靜，遠離車路，空氣質素特佳。縱使補地價折扣率達45%，仍不乏承接力，二手市場逾九成為自由市場成交，只售予綠表客而毋須補地價的第二市場交易佔少數。
利嘉閣地產高級區域董事趙保杰表示，龍德苑基於獨特的居住環境，約有3成業主為非經常住客，購入物業作度假用途，以致放盤極少，長期維持10個以下，交投疏落，每月只有兩、三宗成交，以自由市場主導。今年1月份交投突然飆升，全月有多達7宗買賣，自由市場呎價由3200餘至5400餘元。其中D座怡德閣高層32室，698方呎，享海景，1月份以380萬元易手，呎價5444元，創屋苑新高。
放盤僅5個 呎價3000起
屋苑現只有約5個放盤，自由市場叫價每方呎3000餘至5000餘元。面積最細的283方呎開放式單位，入場費約120萬元。毗鄰規模較細、只有360個單位的龍欣苑，同樣以自由市場成交主導，但交投更疏落，現時放盤僅1個，776方呎中層單位，叫價300萬元，每方呎3866元。
記者：蔡家儀 攝影：樊志恒
模特兒：Vicki（AModel）
叫價250萬元 B座承德閣中層12室 建築面積552方呎
30萬新裝盤享內園山景
龍德苑500餘方呎1房單位盤源最多，現時3個放盤中，以下介紹單位叫價最高，因業主早前斥資30餘萬元裝修，用料高級，設備新款時尚，較普遍原裝放盤有睇頭。單位原裝設有長廳及1房，業主拆房改做開放式設計，又特別擴闊浴室面積，間隔設計適合單身貴族。
改開放式 合單身客
大門入口右邊是廚房，以鮮橙配黑色的廚房十分搶眼，由於廚房空間有限，雪櫃需移至走廊位，通道縮窄，出入略為不便。大門左邊放有通頂大櫃，長形起居廳以黑白色為主，白色地磚配黑色牆紙，近窗位置放置黑色大書枱，書枱旁是寢區，大床貼窗而放。大床對面是特大浴室，沐浴間長逾6呎，闊約3呎半，比不少豪宅的浴室還闊落。單位向西北望內園及山景，視野廣闊開揚，質素之高僅次於海景。
間隔：開放式
實用率：75%
呎價：4529元
叫租：1.2萬元
呎租：21.7元
備註：單位已補地價
資料來源：利嘉閣赤柱分行
叫價122萬元 C座至德閣中層11室 建築面積283方呎
開放式單位122萬入場
以100餘萬元進駐南區傳統豪宅區赤柱並非無可能，龍德苑設有283方呎的開放式單位，自由市場入場費約122萬元，不過放盤不多，現有只此一伙。
單位向西南望觀音廟，前臨屋苑車路，無公共交通行經，車聲問題不大。浴室改用磨砂玻璃門，視野通透，更加貫徹全屋開放式的格局。一組曲尺廚櫃充當廚房，建議將廚櫃移至浴室對面，地方更加好用。
單位間隔方正，布置具彈性，起居廳地方足夠容納睡床、衣櫃、梳化甚至餐枱等家具。單位裝修一般，入住前宜略作翻新。
間隔：開放式
實用率：76%
呎價：4311元
備註：單位已補地價
租值：4600元
回報率：4.5厘
資料來源：利嘉閣赤柱分行
主要資料
地址：赤柱環角道52號
座數：4座
住宅樓層：7至10層（另有地下及地庫層）
每層伙數：30至34伙
單位總數：984個
建築面積：283至839方呎
實用率：75至76%
間隔：開放式至3房
落成：2000年
發展商：房委會
管理公司：港深聯合物業管理
管理月費：每呎約0.9元
設施：平台花園及停車場
備註：22A期居屋，補地價折扣率45%
校網：小學18網；中學南區
屋苑配套
管理費平 饗餐方便
龍德苑設有露天停車場及廣闊的平台花園，設施不多，管理費僅每方呎0.9元。
屋苑樓下為赤柱廣場，內有超市、連鎖藥房、露天茶座、餐廳等店舖。赤柱廣場旁有一座富有歐洲建築特色的美利樓，內有多家特色食肆，提供各國地道美食。
近海旁位置有多間酒吧及食肆，入夜後吸引大批外籍人士於餐廳外飲酒吃飯，氣氛輕鬆寫意。沿海旁步行數分鐘到達赤柱大街，有不少特色食肆及售賣精品服裝的店舖。另外，赤柱泳灘、觀音廟、大王爺廟等，均為區內名勝。
對外交通以兩條專線小巴最為方便，分別來往銅鑼灣及柴灣，前者通宵行駛。另赤柱市場道設有巴士總站，有路線往中環、北角、薄扶林及尖沙嘴等。
1月成交單位個案表
D座怡德閣高層32室698方呎 自由市場成交價：380萬元 呎價：5444元
備註：海景 租值/回報：1.40萬元/4.4厘
B座承德閣低層21室283方呎 自由市場成交價：118萬元 呎價：4170元
備註：園景 租值/回報：0.48萬元/4.9厘
B座承德閣中層12室552方呎 自由市場成交價：225萬元 呎價：4076元
備註：豪裝 租值/回報：0.90萬元/4.8厘
D座怡德閣低層24室559方呎 自由市場成交價：183萬元 呎價：3274元
備註：街景 租值/回報：0.73萬元/4.8厘
放盤單位叫價表
B座承德閣中層698方呎 自由市場叫價：350萬元 呎價：5014元
備註：園景 租值/回報：1.30萬元/4.5厘
A座晉德閣中層559方呎 自由市場叫價：230萬元 呎價：4114元
備註：園景 租值/回報：0.78萬元/4.1厘
A座晉德閣低層559方呎 自由市場叫價：170萬元 呎價：3041元
備註：西南 租值/回報：0.65萬元/4.6厘