【本報訊】上海復地（2337）由於毋須為貨尾減值撥備及土地增值稅撥備減少，截至去年底止全年純利4.97億元（人民幣．下同），按年增長3.89倍，每股盈利19.6分，末期息增2倍至6分。
雖然純利激增，但復地去年毛利率大幅下調18個百分點，至29.5%，主因入賬面積當中有四成來自08年度的銷售物業，當時房價不高，影響毛利；此外，入賬物業的土地取得時間較晚，成本較高，其中一個項目新天嘉園南區是一級開發項目，毛利率低於一般開發項目。
復地去年新增7個項目，總建築面積143萬平方米，令土地儲備樓面增至1088萬平方米，遍佈內地11個城市。公司認為，城市化帶來剛性需求，對行業趨勢仍然看好，對今年發展前景保持謹慎樂觀態度。