【本報訊】立法會明天就降低舊樓強制拍賣門檻條例草案表決前夕，發展局局長林鄭月娥發動輿論攻勢，在報章與電台硬銷強制拍賣是「為民請命」，有助舊樓大多數業主盡快改善生活，並企硬「三不政策」：不撤回；不修訂條例；一旦被立法會否決，任內不再推條例。地產業界爭相表態力挺，但人權組織質疑，強拍只方便發展商收樓，犧牲小業主權益。
地產界力挺條例
林鄭月娥昨日接受電台訪問，強調同意強拍的業權門檻由九成降至八成，是經年累月討論的成果，已沒有撤回條例的餘地，除非行政會議抵不住政治壓力。她又重申不會修訂條例，理由是部份議員提出的修訂，遠離主體法例框架。她表示，若明天立法會否決強拍條例，其餘下兩年半任期內將不再提，相信會令不少業主失望。
對於過往門檻定在九成的強拍個案中，大部份只以拍賣底價成交，林太認為是反映市價，重申降低門檻可增加炒家「落釘」成本，而每宗強拍申請都會有土地審裁處把關，確保小業主得到保障。
地產界也力挺強拍條例。RICS特許測量師學會指出，擬降低至八成的門檻，比起內地、台灣，甚至日本及韓國仍然高。第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，過往處理過全港半數強拍個案，從沒有業主被迫賤賣物業的情況發生，又指大部份在強拍條例下賣樓的業主，單位售價比市價高出最少五成，甚至一倍。
被轟偏向大財團
陳超國又批評，部份立法會議員近日指強拍會令小業主賤賣物業的言論誤導，該公司聽聞有小業主因聽信議員評論匆匆賣樓。他說強拍門檻降得越低，小業主售樓得益越大，因發展商所承受的不明朗風險減少，便會將資金用在收購單位上。
不過，人權監察組織批評，政府硬推強拍，是違反《世界人權宣言》所承認的產權，及《基本法》與《經濟、社會及文化權利國際公約》的住屋權，令政府繼續偏向大財團，方便發展商收樓，令小業主的議價能力大減。
立法會會議明日表決降低強拍門檻的公告，除了一向親建制的保安局前局長葉劉淑儀反對外，其餘保皇黨已表態支持政府，預料將順利獲得通過，趕及4月1日正式實施。