樓宇按揭計劃五花八門，申請者要奔走多家銀行，貨比三家浪費不少時間。即使找按揭代理跟進，亦要花數天才有銀行回覆。最近，在iPhoneAppStore出現了一個集格價和申請按揭於一身的應用軟件「按揭通」。這個新軟件不啻為按揭申請人帶來方便，但要如iPhone般令行業翻天覆地，似乎仍要過關斬將。
打開軟件，只要輸入樓價和按揭成數、貸款年期，再按兩下，軟件馬上替用戶格價。在同一畫面顯示全港提供按揭的銀行資料，並以每月供款多少順序排列，各銀行貸款計劃內容一目了然。不僅省下逐間銀行查詢格價的時間，用戶更可直接在iPhone輸入資料，向銀行提交申請。
銀行提供最新資訊
至於資料更新速度，按揭通創辦人謝健豐稱，由於與銀行按揭部門稔熟，故若有最新資料，銀行會主動聯絡他們，確保所有條款都可迅速更新，但只限於牌價資料，買家要有更好條款，需自行向銀行爭取。
有關軟件有兩個版本：分別是免費的Lite版本及收費的Pro版本。後者售價高達999美元（7792港元），是全球第二個達售價上限的iPhone軟件。謝健豐指，按揭通目標用戶為經紀，而非樓宇買家，Lite版只讓用戶觀看資料，不能把資料轉寄出去。若用戶希望細閱資料，Lite版未必滿足需求，經紀可經Pro版滿足買家。
不過，Pro版本僅加入發電郵，及容許經紀將個人資料在有關軟件發放兩個功能，便要多付近8000元，謝健豐強調：「作為生財工具一啲都唔貴，賣幾層樓就可以回本」，他又指，按揭通會收取銀行佣金，當中三成將回贈經紀，以利誘他們使用這軟件。另一方面，若透過Lite版本完成按揭申請，用戶亦可收回佣。
轉介公司稱無威脅
對於有關自助化按揭軟件，科技版致電多家銀行查詢，滙豐、渣打發言人均表示未有聽聞，亦不了解，故拒絕評論。至於地產業界人士則指，「如果旗下代理游說個客用這個App申請樓按，豈不是倒自己公司米？」其實，兩大地產代理，旗下均有提供按揭轉介服務的子公司，地產經紀一般會使用自己公司的服務。
至於中小型代理，亦對有關軟件興趣不大，世紀21富山地產行政總裁柯興捷指，自己亦是iPhone用家，但不會使用該軟件，「我們與UMortgage合作，佣金可達四至六成，按揭通只有三成，並不吸引。」
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦表示，不擔心有關軟件會分薄市場佔有率，相信該軟件只是宣傳工具，「我們客路多元化，與過百間中小型地產代理行及理財公司有合作，由他們轉介客戶。而且用電話申請，最後都要落銀行與職員接觸，其實節省時間不多。」至於以回佣利誘，他指舊客介紹新客，一般可獲超市禮券或利是，亦可視為回贈。
樓按申請涉及大量個人資料，關於資料保安問題，謝健豐指，現時香港約有五間Adviser開發與保安有關的iPhoneApp，他們選用當中最好的一間，加上按揭通服務不涉及現金交易，相信網上保安已足夠。
謝健豐本來從事會計，跟銀行關係不俗，對樓宇按揭熟悉。眼見按揭代理有利可圖，加上認為可以幫助本身的業務發展，而且市面上尚未有一站式的手機按揭申請程式，所以決心進軍網絡世界，期望藉iPhone的威力，搶佔按揭代理的市場。按揭通今年3月1日發佈，現約有400名用戶下載，暫有兩名用戶經此申請按揭。
科技觀點：成功須靠品牌
記：記者
蔡：香港中文大學創業研究中心項目總監蔡明都
記：對MortgagePRO的商業模式有何看法？
蔡：MortgagePRO的服務就像mReferral（經絡按揭），不過後者有大集團作後盾，當然在品牌和信譽方面有絕對優勢。MortgagePRO成功與否，很大程度取決於其佣金制度能否維持穩健及兌現最初的承諾。