港島藍籌屋苑太古城老而彌堅,樓價走勢更是全港樓市指標,其接近九成的超高實用率、港鐵沿線優勢,以及設有東區最大型商場,皆令用家愛不釋手,即使樓齡高達30年,長期以來捧場客不絕。是次特別介紹一伙3房則王,為富天閣中高層H室,面積876方呎,其超強賣點為150方呎的特大主人套房,更擁覽具質素的海景,為市場上罕有放盤。
全屋新裝修曲尺廳變長方廳
單位剛全新裝修,浴室、廚房大翻新,地板、窗框亦全部更換,全屋以淺色為主,設計雅致舒適,符合大多數人口味。內櫳原則為曲尺形大廳,為了令闊落空間更加寬敞,業主改成開放式廚房,由曲尺廳變成闊落的長方廳,經改動後的空間,甚至鬆動得可以在入門口位置,加設多一個儲物室,另外,更備有獨立小型洗衣間。
實用率近九成
全屋焦點為位處走廊盡頭的特大主人套房,向北大窗台可享海景,雖然兩旁是寫字樓景,但海景仍具質素,可望舊機場海景。長形間隔的主人套房,面積約150方呎,睡房長度約有17呎,如此巨型的私人空間,媲美豪宅主人套房,充份體現出太古城高實用率的超強賣點。
由於房間長度十足,更可多闢出一個獨立舒適的衣帽間,主人浴室亦向睡房偷位擴闊,在浴缸位置更加裝可透視到戶內的玻璃小窗,增加生活情趣。另外,因主人套房設有兩邊大窗,故特意在沒有海景的窗戶,加裝多一扇小掩門,以配合睡房柔和色調。
逾1.2萬伙 間隔多元化
最平2房 380萬入場
太古城合共有61座大廈,供應逾1.2萬個單位,其中以距太古港鐵站最遠的翠湖臺樓齡最高,至今已逾30年,提供全屋苑面積最細的585方呎眼鏡房單位,入場費約380萬元。太古城以間隔多元化見稱,其中3房選擇最多,包括有純3房、3房兩廁及3房連套房,適合不同買家需要。
在眾多間隔中,以675方呎兩房單位為屋苑則王,則王特點是房間特大,兼無窗台,可輕易改裝成靚3房單位,並有如原則間隔。至於太古城最優質單位為前臨海景的海景花園,向海單位面積全部逾千方呎單位,樓價一般過千萬元。
配套設施完善
太古城享有港鐵沿線優勢,即使距離港鐵站較遠的單位,步程亦不過10分鐘,同時還有巴士站及的士站,出入交通便利,屋苑不設會所,只有部份大廈如觀海臺、海景花園及海天花園設有泳池,雖然屋苑欠缺康樂設施,但區內配套設施卻相當完善,屋苑內設有銀行、超市、洗衣店、郵局、補習社等,太古城中心更是東區最大型商場,同時鄰近有大型日資百貨吉之島,購物消閒娛樂皆十分方便。此外,太古城附近還有鰂魚涌公園、蘇豪東、電影資料館、西灣河文娛中心等。
睇樓量大升三成 五成業主加價
利嘉閣分行經理鄭其昌表示,春節過後,最近太古城睇樓量大升兩至三成,目前約有五成業主加價,加幅約3至5%,另外,亦有兩成業主睇好後市,暫時封盤不賣。3月份至今,錄得12宗成交,平均呎價8,400元,至於海景單位平均呎價約8,600元,個別優質單位呎價已逾萬元。
物業資料
物業名稱:太古城
單位:海天花園富天閣中高層H室
建築面積:876方呎
實用率:89.9%
間隔:3房2廳(1套房)另儲物室
叫價/叫租:900萬元/3萬元(全包)
呎價/呎租:10,274元/34元
樓齡:23年
管理費:1.1元/方呎
設施:泳池、停車場、平台花園
發展商:太古地產
資料提供:利嘉閣
電話:29674868/60827383
同場加映
海景樓王開價1,100萬元
同場介紹太古城一伙海景樓王,為位處海旁的海景花園雅蓮閣高層B室,面積1,137方呎,間隔3房2廳,鑽石形大廳相當寬敞,可容納大型梳化及餐桌,為修正呈三角形的客廳間隔,只需在客廳中間設置大型地櫃,客廳便改為佈局工整的長廳,地櫃另一旁更可闢成小偏廳。
露台享全海景
露台享全海景
客廳外連露台,由於物業靠近海旁,外望無遮擋海景,前臨東區走廊及鰂魚涌公園,遠眺東九龍沿岸一帶、舊機場海景及未來郵輪碼頭景致,盡收眼底下,視野十分開揚,廳房皆望海景,屬屋苑最優質景觀。業主現開價1,100萬元,呎價9,675元,為市場合理價。
物業資料
物業名稱:太古城
單位:海景花園雅蓮閣高層B室
建築面積:1,137方呎
實用率:89%
間隔:3房2廳(1套房)
叫價:1,100萬元
呎價:9,675元
樓齡:27年
管理費:1.1元/方呎
設施:泳池、停車場、平台花園
發展商:太古地產
資料提供:利嘉閣
電話:29674868/60827383