港島南區以赤柱最具小鎮風情，置身區內，不論是漫步沙灘，抑或在赤柱大街購物，必能感染那份度假的悠閒感覺。惟區內豪宅以逾2000方呎為主，入場費動輒三、四千萬元，座落赤柱村道頭段的旭逸居，是區內知名度甚高的「迷你豪宅」，全數提供約1000方呎或以下單位，最平900餘萬元有交易。加上樓齡相對算新，設施齊以及管理完善，頗受豪宅上車客歡迎。
入場門檻低 千萬元有找
赤柱近年鮮有提供分層單位的屋苑落成，樓齡15年的「迷你豪宅」旭逸居，在區內新貴的地位至今未變。物業由新地發展及管理，設6幢樓高3層的低密度住宅，屋苑中央設泳池、健身室及佔地廣闊的平台花園，是同區質素較高的豪宅屋苑。
旭逸居樓高3層，不設電梯，每層4伙，合共提供72個單位，面積分758及1052方呎兩類，分別提供2房及3房間隔。地下及頂層單位分別附連私家花園及天台。758方呎細單位設於第2、3及5座的A及B室，全數僅18個，其餘54伙一律為1052方呎3房大戶。
各座圍繞中央園林會所而建，半數單位享內園美景，其餘向赤柱村道或赤柱灘道，無景之餘有車聲，僅5及6座頂層可享夏萍灣一帶海景，屬該屋苑的樓王。屋苑以2房細單位較罕有，而各座地下附連花園單位則最受歡迎，樓價亦最高。全數僅6個的758方呎地下單位，成為市場追捧的對象，現時只有2個放盤，今次介紹其中一伙，連前、後兩個合共900方呎的私家花園，花園面積屬同類單位中最大，加上位置最貼近屋苑泳池，質素較高。
單位附連的兩個花園，總面積較單位內櫳還要大，空間得以向外延伸。花園內廣種林木，放了數組戶外家具，充滿大自然色彩，閒時安坐於私家花園中，外望屋苑廣闊的平台花園及園林泳池，領略園外有園的趣味。花園別具特色，成為全屋焦點，幾乎忽略單位的佈置，原來佈局也別樹一格，原裝兩房改成全開放式設計，裝修簡約優雅。
放售索1600萬 叫租4萬
單位原為兩房兩廳間隔，另設一大一小兩個三角形儲物房，業主拆去兩房及細儲物房，成為一個呈曲尺形的開放式空間，近大門入口位置擺放4人圓餐枱，外接面積約200方呎的前園。寢區外接面積廣達700方呎的後園。全屋只保留了廚房、浴室及大儲物房間隔。單位質素罕有獨特，現同步放售及出租，叫價分別1600萬及4萬元，租、賣叫價均較個別3房大戶還要高。
記者：蔡家儀 影：樊志恒
模特兒：Vicki（AModel）
主要資料
地址：赤柱村道7號
座數：6座
住宅樓層：3層
每層伙數：4伙
單位總數：72個
建築面積：758及1052方呎
實用率：81及82%
間隔：2及3房
落成：1995年
發展商：新地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎約3元
設施：會所、平台花園及停車場
校網：小學18網；中學南區
間隔：開放式；另衣帽間
實用率：82%
呎價：21108元
月租：4萬元全包
呎租：52.8元
備註：連車位
資料來源：利嘉閣赤柱分行
屋苑市況
放盤逾20個 三成連租約
撇除樓齡較新的富豪海灣，赤柱豪宅大多樓齡高兼尺碼大，交投相對淺水灣、大潭等南區豪宅疏落，平均每月只有一、兩宗成交，旭逸居過去半年錄得6宗成交，算是區內成交最暢旺的屋苑。
連花園單位 半年乏成交
利嘉閣山頂南區高級區域董事趙保杰表示，旭逸居近半年成交集中頂層及中層單位，呎價11609至12053元。連花園的地下單位，已有約半年乏成交，至於758方呎的地下單位，更加多年乏成交。
屋苑現有20餘個放盤，3成連租約，樓價最平的放盤是758方呎中層單位，連租約叫價930萬元，每方呎12269元。呎價最平的放盤是2座中層1052方呎單位，連租約開價1190萬元，呎價11312元。全屋苑最矜貴的758方呎地下單位，現有2個放盤，除上述介紹單位外，另一是3座地下單位，連400方呎花園，叫價1150萬元，每呎15172元。
赤柱特色
足不出「區」 賞小鎮風情
屋苑中央設有泳池、健身室及廣闊的平台花園。步行約5分鐘，便到達赤柱正灘，最適合喜愛水上活動人士。約10分鐘可到赤柱市集，特色商店遍佈橫街小巷，或到附近的酒吧街，一邊看書一邊嘆咖啡，感受一下小鎮風情，氣氛悠閒寫意。至於近年才正式啟用的赤柱市政大廈，提供室內運動場、兒童遊樂室、圖書館、舞蹈室和社區會堂等。
兩條專線小巴通宵行駛
入夜約齊三五知己，到赤柱廣場附近的美利樓，享用各國地道美食，即使足不出「區」，一樣節目豐富。另外，區內唯一購物商場赤柱廣場，設有超市、連鎖藥房、洗衣店及多間食肆，足夠應付日常需要。
出入赤柱的交通，最方便為兩條專線小巴，分別來往銅鑼灣及柴灣，前者24小時通宵行駛，車程約20分鐘。另赤柱市場道上設有巴士總站，有路線往中環、北角、薄扶林及尖沙嘴等。
昔日名人業主
成交單位個案表
1座頂層 1052方呎 成交價：1245萬元 呎價：11835元
成交月份/備註：10年1月/連天台 租值/回報：3.5萬元/3.4厘
1座中層 1052方呎 成交價：1268萬元 呎價：12053元
成交月份/備註：09年11月/泳池景 租值/回報：3.6萬元/3.4厘
2座頂層 758方呎 成交價：900萬元 呎價：11873元
成交月份/備註：09年10月/連天台 租值/回報：2.8萬元/3.7厘
2座頂層 758方呎 成交價：890萬元 呎價：11741元
成交月份/備註：09年10月/連天台 租值/回報：2.8萬元/3.8厘
3座中層 758方呎 成交價：880萬元 呎價：11609元
成交月份/備註：09年9月/泳池景 租值/回報：2.5萬元/3.4厘
放盤單位叫價表
3座地下1052方呎 叫價：1800萬元 呎價：17110元
備註：連花園 租值/回報：4.2萬元/2.8厘
2座頂層1052方呎 叫價：1800萬元 呎價：17110元
備註：連天台 租值/回報：3.9萬元/2.6厘
6座頂層1052方呎 叫價：1700萬元 呎價：16160元
備註：連天台 租值/回報：3.8萬元/2.7厘
3座地下758方呎 叫價：1150萬元 呎價：15172元
備註：連花園 租值/回報：3.0萬元/3.1厘
2座頂層1052方呎 叫價：1500萬元 呎價：14259元
備註：連天台 租值/回報：3.5萬元/2.8厘