【本報訊】SOHO中國（410）受惠於銷售收入大增，以及物業估值顯著上升，2009年純利大升7.27倍至33億元（人民幣．下同）；單計核心業務的盈利為16.92億元，升324%；每股盈利63.6分，末期息增1倍至0.2元。
物業夠3年銷售
集團主席潘石屹稱，去年以106億元收購4個房地產項目，使集團可售物業價值達450億元，足夠未來3年可持續銷售的項目儲備。今年首兩個月銷售亦保持強勁，已完成50億元的銷售合同；累計已售樓而未入賬金額達100億元。按市場預期集團今年盈利30億元計算，至今已鎖定90%利潤。
然而他預期，今年中央會再推出政策調控樓市，故未有訂下今年售樓目標，或新收購項目規模。集團今年資本開支約36億元，主要用於在建項目，以及去年收購項目的繳付費用。集團手頭現金達120億元。
對於中央最新規限發展商買地1個月內支付50%地價，以及地方政府賣地中70%撥作保障房發展，他認為，對住宅樓市及中小型房地產商將有顯著打擊。
去年中央出手救市，他指房地產市場是最受惠行業，集團售樓亦創新高達136億元；今年集團亦維持發展商業物業及寫字樓為主，並轉向上海為主要發展城市，他解釋，上海周邊的長三角地區經濟及中小企充滿活力，對上海的商業及寫字樓市場需求龐大。