【本報訊】長實（001）為促銷大圍新盤名城1期，破天荒以招標形式揀選銀行承造該盤按揭，但卻規定銀行提供的按息要低於拆息（H）加0.65厘水平，即較金管局指引的H加0.7厘還低。其後可能長實知道「玩過火」，即日作出澄清及急撤回有關計劃。
記者：朱連峰、劉美儀
政府表明防止信貸過度擴張及樓市泡沫的決心言猶在耳，即將開賣的名城1期，卻以出位手法促銷。長實昨在名城記者會上表示，要為買家爭取最優惠的樓按條件，名城1期價值逾100億元的獨家按揭生意，將以招標形式，邀請本港主要銀行參與競投，但要求入標銀行提供的按息水平一定要低於H加0.65厘，最低者便能中標。
逼銀行推低於H+0.65厘
被問及長實此舉似有挑戰金管局之嫌，長實地產投資董事郭子威表示，希望大家不要誤會集團做壞事，推出有關計劃其實只是為買家爭取最大利益；同時，假若有銀行願意提供低至H加0.65厘的按息，相信銀行也不會「蝕錢」，故應沒風險可言。
不過，計劃未正式推出已胎死腹中。長實昨公佈有關「大計」後，隨即引起外界猛烈批評。中原財務董事總經理梁理中批評，政府這邊為按揭市場降溫，防止樓價過熱，長實就鼓勵銀行低息搶客，擺明與政府對着幹，但相信不會有銀行願意合作。長實後來可能知道「玩過火」，昨傍晚急急澄清有關言論，並撤回有關計劃。
滙豐：無意參與計劃
滙豐銀行發言人表示，該行沒有計劃提供低於H加0.65厘水平的按息優惠，若名城招標的條件，是銀行需以上述有關水平競投，則滙豐暫無計劃參與合作。滙豐及花旗提供的H加0.65厘拆息優惠，將於4月底完結。
樓市熾熱，相繼有銀行劈息搶生意，早前更有銀行推出H加0.65厘的超低息按揭，隨即引發其他銀行跟隨。金管局為免銀行過度競爭，拉動系統性風險，較早前透過專欄《匯思》，就審慎為住按貸款擬定參考利率水平，市場指參考按息為H加0.7厘，或最優惠利率減3.1厘，銀行若定價低於有關水平需具合理論據。
名城1期共1360伙，面積約900至1400方呎，正待批預售文件，部署月內開賣，發展商指項目合理呎價為1.3萬元。