【本報訊】各國揚言今年退市及加息等消息，未有影響過去兩月買家入市熱情，據利嘉閣研究部統計50個私人屋苑成交資料，今年首兩月的平均樓價，已上升5.1%，其中大角嘴柏景灣升幅最勁，達15.3%。
二手樓價升5%
該行指出，50屋苑首兩月的加權平均呎價達5120元，較去年12月升5.1%，較08年3月高位4998元，高2.4%。其中兩月內樓價升幅最急的10個屋苑中，有4個的升幅達10%或以上，柏景灣排首位，其次荃灣中心。
而十大升幅最勁屋苑，有七個位於新界區，九龍區佔兩席，均在大角嘴，為柏景灣及維港灣。
至於港島區僅鰂魚涌康怡花園上榜，上月平均呎價約6778元，較09年12月升約8.7%。
錦綉花園逆市跌
該行指出，與尖沙嘴九龍站僅一站之隔的大角嘴奧運站，受九龍站上蓋物業高價成交刺激，和柯士甸站上蓋招標帶動，過去兩月買家都願追價入市，其中柏景灣非海景單位因樓價較合理，更成搶手貨，令屋苑成交增幅為同區之冠。
此外，在該50個屋苑中，也有小部份樓價過去兩個月出現輕微調整，下跌幅度較大為元朗錦綉花園，兩個月跌7.5%，呎價4459元；北角城市花園也下滑6.8%，呎價低見7134元。