【本報訊】豪宅造價升勢未止，山頂洋房更錄得破頂成交。屬於太平山之巔全港最高位置的山頂豐林閣洋房，其中由中國富商世茂集團（813）董事長許榮茂（圖）持有的C號屋，新近以1.15億元易手，打破屋苑97年紀錄創出新高，呎價5.27萬元，晉身亞洲呎價第二貴洋房，僅次08年山頂倚巒2號屋創下呎價5.62萬元紀錄。 記者：湯家明
許榮茂於97年以7800萬元購入豐林閣C號屋，當時成交價已創出屋苑歷史新高，呎價3.57萬元，不過，隨着樓市升勢不斷，造價再創新高。該洋房新近易手，再刷新高價紀錄。
2182呎成交價1.15億
土地註冊處資料顯示，洋房由世津國際有限公司購入，公司股東分別為曹陽及張學琴，成交價1.15億元，以洋房面積2182方呎計，呎價達5.27萬元，更成為亞洲次貴洋房。許榮茂在交易中賺3700萬元，升47.4%。
豐林閣位處山頂柯士甸山道，屋苑設有泳池及網球場，但買賣並不活躍，剛易手的C號屋，3層連天台，地下為客廳，1樓及2樓分別為飯廳及3間房間，另設天台，花園面積735方呎。有消息指，許氏早前曾以1.18億元放售C號屋，是次成交價略低於叫價2.5%。
美聯助理聯席董事羅文駒表示，豐林閣為全港最高位置洋房，擁海景及山景。有代理指出，由於山頂欠缺2000餘方呎「細碼」洋房供應，豐林閣可算山頂「入門」版洋房。
豐林閣全數有14幢洋房，C號屋出售後，目前市場未有放盤。據知，由於洋房地勢高，部份業主在洋房內進行僭建，令洋房可用面積比實際面積更大。
劉德華曾3450萬沽K號屋
豐林閣不乏富豪名人追捧，藝人劉德華於94年曾以3180萬元購入K號屋，其後於97年3月以6300萬元沽售，卻遭買家撻定，同年8月再以5630萬元易手，同遭撻定，直至99年底才以3450萬元沽出。至於曾有神童輝之稱的羅兆輝及的士大王李超凡，以及李錦記家族成員亦曾經是豐林閣的住客。
