【本報訊】銅鑼灣「大地主」之一的希慎興業（014）公佈，去年純利27.16億元，按年升70.39%，主因投資物業重估價值上升，扣除重估價值及出售投資等收益的基本溢利約11.13億元，倒退7.33%，符合預期。新任行政總裁（CEO）嚴磊輝表示，集團將繼續將焦點放在發展現有項目上。 記者：陳健文
希慎去年營業額16.8億元，升2.56%；每股盈利2.596元，末期息維持0.54元。截至去年底，希慎經調整每股資產淨值為35.27元。
集團指出，基本溢利倒退，主因金融投資回報較2008年低，惟期內核心租賃業務的毛利有所改善。
業績符預期派息$0.54
希慎截至去年底的投資物業市值約373.63億元，按年升4.22%。若按各業務細分，作為最大收入來源的寫字樓業務，去年營業額7.47億元，升3.75%，去年底時出租率約89%；商舖業務營業額6.48億元，升3.51%，出租率99%；住宅業務約2.85億元，跌2.4%，出租率則為92%。
嚴磊輝表示，繼續發展現有項目仍是集團今年發展重點，如預期明年落成的興利中心，以及年內對希慎道壹號及禮頓中心進行翻新。今明兩年總資本開支介乎10億至20億元，大部份用於重建興利中心。他指希慎有足夠內部資源應付有關開支，暫無意進行大型併購。
旗下商廈年內加租
對於今年租務市場前景，執行董事兼公司秘書容韻儀預料，銅鑼灣區寫字樓租金將有5%至10%升幅，相信年內旗下續租的寫字樓租金亦可上調。她透露，原來由宏利承租的寫字樓樓面，已由一家金融機構完全承租，惟不便披露具體租金水平，但已察覺到越來越多內地機構將總部設於銅鑼灣。
希慎昨宣佈人事變動，去年因前主席利定昌離世而於10月提早出任財務總監的嚴磊輝再上一層樓，昨起出任集團行政總裁。
希慎09年業績概況
營業額金額：16.80億元 變幅：+2.56%
毛利金額：14.45億元 變幅：+1.69%
投資物業公平值變動金額：12.49億元 變幅：虧轉盈
純利金額：27.16億元 變幅：+70.39%
每股盈利金額：2.596元 變幅：+69.26%
末期息金額：0.54元 變幅：不變