【本報訊】置地大坑新盤上林，頂層兩伙「天際華庭」特色戶，意向呎價由5萬元調高一成至5.5萬元，一旦落實成交，將成為西半山天匯複式戶後，全亞洲第三貴分層住宅。
置地住宅物業部香港區主管黎漢群指出，上林第1及2座頂層68樓兩伙特色戶，約3700及3900方呎，意向呎價5.5萬元，入場費逾2億元。市場稱，發展商早前意向呎價5萬元。現時全亞洲最貴分層住宅，是天匯兩伙複式戶，去年分別以每呎71280及64604元售出。
黎漢群表示，上林累售25伙，平均呎價1.37萬至3萬元，套現逾7億元。海景複式戶正獲3名買家洽購，每呎出價2.6萬至2.7萬元。
內蒙客擬擲10億掃名城
長實（001）地產投資董事郭子威表示，大圍名城預售樓花同意書料日內批出，最快一至兩周內推出，仍未定價，但相信整體呎價1.3萬元，是合理水平，平均每伙售價逾1000萬元。一組來自內蒙的內地豪客，計劃動用逾10億元大手掃貨。
信置（083）火炭御龍山7伙馬場景單位，意向呎價1.4萬元。金朝陽（878）的大坑尚巒，過去兩日預留5伙，主要為37至40樓，1201方呎A室呎價達1.9萬元。
Midtown個別單位估價不足
早前熱賣的元朗YOHOMidtown，本報接獲讀者報料指至少有3間主要銀行估價不足，令按揭出現問題。本報就有關估價不足問題向新地（016）查詢，惟未獲回應。本報以早前獲買家斥362萬元購入的M7座51樓A室，透過按揭轉介公司轉介3間中型銀行進行估值，兩間估值330萬元，與成交價差距8.8%，僅1間中型銀行估到價。本報亦向該盤特約銀行之一恒生銀行查詢YOHOMidtown估價，職員透露有個別單位不能估足價，估計是特色戶居多。
恒生銀行高級經理兼抵押貸款業務主管譚麗琼表示，該盤個別特色單位造價比市價有距離，「個別估唔到價都會有」。中原財務董事總經理梁理中表示，新盤特色戶造價欠缺參考，「一定估唔到（估價）」，加上新盤加推加價，越賣越貴，後期推出單位造價亦可能估不足價。