銀湖．天峰是馬鞍山最新入伙物業，亦是港鐵馬鞍山線首個落成的上蓋項目，除了交通賣點至強外，吐露港海景、豪華會所以及多元化的單位間隔，亦是物業吸引力所在。
馬鞍山物業以享海景單位最優質，銀湖．天峰1至7座向外圍單位，享不同角度的海景，其中1座向西、6及7座向東北單位，景觀最具保障，1至6座向西北單位，前臨恒地落禾沙大型住宅項目地盤，30樓隔火層以下單位，只享有限期海景，而中高層單位，雖然海景可保不失，但日後前方地盤動工，噪音沙塵難免。8座向外圍單位以山景為主。
向東北景觀最有保障
各座向內園單位，擁覽設有多個大型水池的平台會所景色，中低層戶兼望翠擁華庭樓景，高層單位視野可跨越翠擁華庭，賞遠山景色。
屋苑會所連平台總面積36萬方呎，以歐陸宮殿式設計，設有多個特色湖畔宴會廳，一般康體場地及水療設備應有盡有。物業基座為港鐵烏溪沙站，旁設巴士總站，有路線往藍田、大埔、葵涌及西貢，港鐵站外設有多間商舖，包括超市、髮型屋、燈飾店、餐廳等，乘搭鐵路往馬鞍山市中心，有大型商場、圖書館及休憩公園，驅車前往西貢西沙路，有泰式餐廳及燒烤食肆。
銀湖．天峰戶戶露台與工作平台並非相連設計，面積統一為16方呎的工作平台，大多附設於廚房外，只有少部份設於飯廳外。由於工作平台獨立開來，露台相對較細，一般單位露台只有20餘方呎，即使逾2000方呎大宅，露台亦僅40餘方呎，略嫌失色。
兩房戶入場費375萬
屋苑以大單位主導，兩房單位最細亦達695方呎，並有多類特色戶型如兩房連多用途房、3房連套房另多用途房及工人套房、4房雙套房等，同區鮮有比較。目前兩房戶入場375萬元，3房單位480萬元起，4房大戶最低消費800萬元。
港滙物業高級經理吳謙成稱，目前屋苑約有300個放盤，園池景單位呎價5000餘元起，有限期海景單位呎價5300餘元起，高層優質海景戶，呎價俱逾6000元。現時一手貨尾不足100伙，以高層大單位為主，呎價逾7500元。3月份首星期錄得8宗二手成交，2月份則有20宗，表現活躍。
記者：伍志輝 攝影：樊志恒
模特兒：Wing（StageModels）
主要資料
地址：馬鞍山西沙路599號
座數：7座
住宅樓層：60至69層
每層伙數：6至8伙
單位總數：2169個
建築面積：695至2416方呎；相連及複式1685至3265方呎
實用率：76至77%（不計窗台）
間隔：2至4房；相連及複式4至5房
落成：2009年
發展商：信和及港鐵
管理公司：MTR
管理月費：每呎2.1元
設施：停車場、會所及商舖
校網：小學89網；中學沙田區
2座中高層C室 建築面積1361方呎
橫廳具氣派 全新未住過
屋苑2至5座31樓以上，特設橫廳戶型，單位面積1262至1372方呎，客飯廳設有闊逾20呎落地窗，可盡覽吐露港海景的優勢。
介紹的2座中高層C單位，前臨住宅地盤，遠景全無遮擋。橫廳氣派不凡，套房亦具氣勢，地方相當於兩個細房的總和，頗為寬敞，套廁不大，但企浴缸兼備，兩間細房窗台嫌過大，多用途房附小窗，做書房或客房均可。廚房外連工作平台，惟工人套房屬密室設計。
單位全新未住過，戶主開價850萬元，以面積1361方呎計，每方呎開價6245元，為現時橫廳戶型中最平價之選。
間隔：3房（1套）2廳；另露台、工作平台、多用途房及工人套房
實用率：77%（不計窗台）
叫價：850萬元
呎價：6245元
租值：2.5萬元
回報率：3.5厘
資料來源：港滙物業
5座低層E室 建築面積753方呎
會所園景 平價之選
屋苑兩房單位以內園會所景最具保障，環境清靜，介紹的5座低層E室，面積753方呎，為兩房單位中最大碼，廳房一律向東南，盡覽會所園池美景，大房設曲尺大窗及對流窗，特別受用家歡迎。此戶亦是物業少數工作平台設於飯廳外的選擇，令大廳享有更佳對流通風效果。不過，細房地方的骰，一定要活用偏大的窗台。
單位開價380萬元，每方呎5046元，以呎價計，屬屋苑最低消費之選。
間隔：2房2廳；另露台及工作平台
實用率：76%（不計窗台）
叫價：380萬元
呎價：5046元
租值：1.3萬元
回報率：4.1厘
資料來源：港滙物業
屋苑間隔
主打大單位三房佔半
港滙物業高級經理吳謙成稱，屋苑以大戶型主導，單位總數2169個，約4成為兩房戶，面積695至753方呎，最平園池景單位開價375萬元，享有限期海景放盤叫價380萬元；面積790至805方呎，屬兩房連多用途房間隔，僅2及6座有供應，最平435萬元。
佔單位總數近5成的3房戶型，可細分為三類間隔，面積896至920方呎屬3房連套房戶型，放盤叫價由490萬元起；3房連套房及多用途房，面積971至1046方呎，最平低層叫價545萬元，高層無變數海景開價630萬元；面積1159至1372方呎單位，為3房連套房另加多用途房及工人套房間隔，最平700萬元。
餘下約1成單位屬4房間隔，面積1319方呎，僅限1座D室及6座C室，最低消費800萬元。面積1873至2416方呎為4房雙套房間隔，屬分層戶則王，進駐價1338萬元。另外，尚有特色戶如相連及複式，每方呎市價俱逾1萬元。
3月成交單位個案表
5座中高層C室1367方呎 成交價：880萬元 呎價：6437
備註：西北海景 租值/回報：2.5萬元/3.4厘
2座中層A室1043方呎 成交價：573萬元 呎價：5494
備註：西北海景 租值/回報：1.8萬元/3.8厘
3座高層G室723方呎 成交價：393萬元 呎價：5436
備註：遠山景 租值/回報：1.2萬元/3.7厘
2座高層F室718方呎 成交價：380萬元 呎價：5292
備註：遠山景 租值/回報：1.2萬元/3.8厘
6座中層E室805方呎 成交價：423萬元 呎價：5255
備註：園池景 租值/回報：1.3萬元/3.7厘
放盤單位叫價表
1座中層B室2091方呎 叫價：1338萬元 呎價：6399
備註：正西海景 租值/回報：3.8萬元/3.4厘
6座中層C室1319方呎 叫價：800萬元 呎價：6065
備註：西北海景 租值/回報：2.5萬元/3.8厘
7座低層D室1208方呎 叫價：700萬元 呎價：5795
備註：東北海景 租值/回報：2.3萬元/3.9厘
7座中層H室920方呎 叫價：490萬元 呎價：5326
備註：園池景 租值/回報：1.6萬元/3.9厘
3座中層G室723方呎 叫價：375萬元 呎價：5187
備註：園池景 租值/回報：1.2萬元/3.8厘